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2140 E Cactus Rd 4 534 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85022 2 042 138 $ CAD (450,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offre de vente au détail à valeur ajoutée à locataire multiple ou propriétaire nouvellement construite en 2017
- Le métro occupe 1 335 SF ; construit avec une nouvelle conception « à l'avenir » et sera loué à COE pour une période de 5 ans et plus
- Taux d'inoccupation des commerces de détail de ± 4,3 % dans un rayon de 3 milles et presque aucun nouvel espace actuellement en construction
- Façades très visibles sur le chemin Cactus avec 39 750 VPD ; plus 27 680 VPD supplémentaires sur le chemin N Cave Creek
- Les 3 199 SF restants sont des logements vacants disponibles pour un seul utilisateur/locataire ou divisible pour 2 locataires supplémentaires
- Rapport de stationnement de ±7,94/1 000 pi2 | 36 places de stationnement
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 534 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 042 138 $ CAD
Prix par pi²
450,41 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
C-2 retail - Commerciale
Stationnement
36 places (7,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Restaurant aménagé - Anciennement Subway
Built out restaurant - Former Subway
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 1 335 pi² | Restaurant | Embout | Janv. 2026 |
| 2-3 | 1 600 à 3 199 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Janv. 2026 |
1
| Taille |
| 1 335 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2-3
| Taille |
| 1 600 à 3 199 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1
| Taille | 1 335 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Embout |
| Disponible | Janv. 2026 |
Restaurant aménagé - Anciennement Subway
2-3
| Taille | 1 600 à 3 199 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Built out restaurant - Former Subway
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 166-14-037M | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 160 708 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
166-14-037M
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
160 708 $ CAD (2025)
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