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2140 Laurel Rd Lot • Terrain commercial • 2,61 Acres • Oakley, CA 94561
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- General Commercial Use – Allows for a wide array of commercial development types, including drive-thru.
- Demographic Strength – Over 204,000 people and 62,000+ households within 5 miles.
- Prime Location – Less than 1/4 mile to Highway 4 with excellent regional access.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Zoned General Commercial, the site accommodates a wide variety of uses, including high-demand options like quick-service restaurants (QSRs), urgent care or medical office, neighborhood retail centers, and service-based businesses. Developers will appreciate the level topography and dual street frontage, which ease construction planning and site access.
The property benefits from daily traffic volumes exceeding 42,000 vehicles (Laurel Rd + Empire Ave combined), and is located just 0.25 miles from Highway 4, providing immediate connection to the broader East Bay corridor. This corridor has experienced sustained residential and economic growth due to affordability and accessibility—driven in part by the eBART extension and regional infrastructure investments such as the East Cypress Road Widening Project.
Surrounding the site is a dense and growing population base:
204,000+ residents within 5 miles
Average household income over $150,000
Median age in the 30s—ideal for retail, family services, and lifestyle offerings
The city of Oakley continues to attract families, professionals, and investors with its strategic location, quality schools, and business-friendly environment. National retailers, schools, and residential developments are nearby, reinforcing the site’s long-term demand potential.
Whether you're a developer seeking your next retail pad or an investor assembling assets in the expanding East Bay, this site offers the fundamentals to support a high-performance project.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,61 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | C - Ce zonage permet une vaste gamme d'usages commerciaux, y compris, mais sans s'y limiter : Commerce de détail Bureaux/cliniques médicaux Service au volant Cafés Espaces de bureaux | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 2,61 AC |
| Zonage | C - Ce zonage permet une vaste gamme d'usages commerciaux, y compris, mais sans s'y limiter : Commerce de détail Bureaux/cliniques médicaux Service au volant Cafés Espaces de bureaux |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 2,61 AC |
| Taille du lot | 2,61 AC |
2.61-acre corner lot at Laurel Rd & Empire Ave with 42K+ VPD. Zoned General Commercial, ideal for retail, medical, or drive-thru. Level site with Hwy 4 access. Surrounded by strong demographics and growth in booming Oakley, CA.
DESCRIPTION
AiCRE Partners est fier de présenter le site de développement au 2140 Laurel Rd, une opportunité exceptionnelle de terrain commercial de 2,61 acres situé à une intersection très fréquentée et dotée de feux de circulation, en plein cœur d’Oakley, Californie. Situé à l’angle de Laurel Rd (25 263 véhicules par jour) et Empire Ave (17 044 véhicules par jour), ce terrain plat et rectangulaire offre une excellente façade, une visibilité remarquable et un accès facile—le rendant idéal pour une large gamme de projets commerciaux. Zoné « Commercial Général », le site permet une grande variété d’utilisations, notamment des centres commerciaux, des bureaux médicaux, des restaurants, des services au volant (drive-thru) et des entreprises orientées vers les services. La localisation bénéficie de solides données démographiques régionales, avec plus de 204 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage de 151 880 $—offrant une base de consommateurs robuste pour tout développement. Stratégiquement positionné à seulement 400 mètres de la California State Route 4, le terrain offre une excellente connectivité vers Concord, Walnut Creek et la grande région de l’East Bay. Le site est également à proximité de l’extension eBART, améliorant l’accès des navetteurs à travers la région de la baie. La présence de détaillants nationaux, d’écoles et de communautés résidentielles à proximité contribue à l’attrait et à la viabilité à long terme de la propriété. Que vous recherchiez un terrain prêt à développer pour un usage commercial ou médical, ou que vous souhaitiez tirer parti de l’expansion continue résidentielle et infrastructurelle d’Oakley, cette propriété représente une opportunité unique et très visible dans un marché en pleine croissance.
Présenté par
2140 Laurel Rd
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