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2141 Flat Shoals Rd 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Conyers, GA 30013 1 475 565 $ CAD (184,45 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- -10% Cap Rate
- -Income-Producing Investment Opportunity
- -Positioned in Growing Conyers Market
- -3 Years Remaining on Existing Lease
- -Stable Tenant in Place
- -Ideal for Passive Investors or 1031 Exchange Buyers
Résumé de l'annonce
Located at 2141 Flat Shoals Rd, this investment opportunity offers stable cash flow with a strong in-place tenant and an attractive 10% cap rate. The property is secured with a remaining 3-year lease, providing immediate income and reduced vacancy risk for investors seeking dependable returns. Positioned in the growing Conyers market with convenient access to major thoroughfares and surrounding commercial activity, this asset presents an excellent opportunity for both seasoned investors and buyers looking to expand their income-producing portfolio.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2025
Prix
1 475 565 $ CAD
Prix par pi²
184,45 $ CAD
Taux de capitalisation
10%
Revenu net d’exploitation
147 557 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
60 places (7,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
168’ sur Flat Shoals Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 093-0-02-0021 | Évaluation des bâtiments | 278 755 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 051 $ CAD | Évaluation totale | 406 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
093-0-02-0021
Évaluation du terrain
128 051 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 755 $ CAD
Évaluation totale
406 806 $ CAD
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Présenté par
2141 Flat Shoals Rd
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