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East Lake Center 2141 Highway 155 N 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McDonough, GA 30252
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Faits saillants
- High Traffic Area
- Across & Next Door to Major Grocery, Pharmacy & Restaurant Chains
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2137 | 1 200 pi² | Négociable | 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 33 857 $ CAD/an 2 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2137
1,200 SF Retail Space | Move-In Ready. Excellent opportunity to lease a retail space in a modern, well-maintained retail center with diverse mix of well-established tenants. Neighboring businesses include Subway, State Farm Insurance, a Caribbean restaurant, Nail salon, Hair Salon Suites, Yoga Studio, and other thriving service-oriented businesses that help drive steady customer traffic to the center. This versatile space features an open floor plan with a rear area that includes a separate room, perfect for an office, treatment room, or similar use, along with a storage room and one restroom, making it ideal for a variety of retail, office, service, or specialty business uses. Property is professionally maintained with a wonderful and responsive landlord who takes pride in the center and values long-term tenant relationships. Landlord offering CAM Incentive: Year 1: CAM fees waived. Year 2: CAM only $175/month. Year 3 and thereafter: CAM $350/month. Contact listing agent for additional details or to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Caribbean Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Hair Salon Suites | Services | - | - |
| Order Nail Salon | Services | - | - |
| State Farm Insurance | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Subway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Yoga Studio | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
East Lake Center: Modern and Well Maintained Brick Retail Strip Center. High Volume area! Great tenant mix and strong visibility, the property benefits from steady foot traffic and a supportive landlord. This shopping center is located at the intersection of Hwy 155 and East Lake Pkwy in highly sought after McDonough! Right next door to Walgreens Pharmacy and across the street from the new Kroger Shopping Center. Established Tenants Include: Subway, Nail Salon, Caribbean Restaurant, Yoga Studio, State Farm Insurance.
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East Lake Center | 2141 Highway 155 N
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