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Visionworks 2141 Sagamore Pky S 2 405 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47905 1 682 807 $ CAD (699,71 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Operates under a triple-net lease, whereas tenant reimburses landlord for CAM, Property Taxes and Insurance and landlord collects a 15% CAM Admin fee
- 10 Yr operating history & site committment through recent renewal option
- Adjacent to the Tippecanoe Mall, an indoor regional mall and surrounded by numerous national retailers
- Lease features rental increases in each of the remaining three, five-year renewal options
- Located along Sagamore Parkway S, the main thoroughfare through Lafayette that experiences +/-30K VPD
Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale a single-tenant, net-leased Visionworks property located at 2141 Sagamore Parkway South in Lafayette, Indiana—one of the city’s most dominant retail corridors. The asset is strategically positioned along Sagamore Parkway, which experiences approximately 30,000 vehicles per day and is surrounded by a dense concentration of national retailers and regional traffic drivers, including Tippecanoe Mall.
The property is leased to Visionworks under a triple-net (NNN) lease structure, providing investors with a passive income stream and minimal landlord responsibilities. The tenant reimburses for common area maintenance (CAM), real estate taxes, and insurance, while the landlord benefits from an additional 15% CAM administrative fee. The lease is corporately guaranteed and currently has over five years of remaining term, offering near-term stability with built-in upside through three, five-year renewal options featuring 10% rental increases in each period.
The property is leased to Visionworks under a triple-net (NNN) lease structure, providing investors with a passive income stream and minimal landlord responsibilities. The tenant reimburses for common area maintenance (CAM), real estate taxes, and insurance, while the landlord benefits from an additional 15% CAM administrative fee. The lease is corporately guaranteed and currently has over five years of remaining term, offering near-term stability with built-in upside through three, five-year renewal options featuring 10% rental increases in each period.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 405 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 682 807 $ CAD
Prix par pi²
699,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
111 907 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,48 AC
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-07-34-252-005.000-005 | Évaluation des bâtiments | 555 412 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 555 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-07-34-252-005.000-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
555 412 $ CAD
Évaluation totale
555 412 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Visionworks | 2141 Sagamore Pky S
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