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Visionworks 2141 Sagamore Pky S 2 405 pi² Commerce de détail Immeuble Lafayette, IN 47905 1 744 069 $ CAD (725,18 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Operates under a triple-net lease, whereas tenant reimburses landlord for CAM, Property Taxes and Insurance and landlord collects a 15% CAM Admin fee
- 10 Yr operating history & site committment through recent renewal option
- Adjacent to the Tippecanoe Mall, an indoor regional mall and surrounded by numerous national retailers
- Lease features rental increases in each of the remaining three, five-year renewal options
- Located along Sagamore Parkway S, the main thoroughfare through Lafayette that experiences +/-30K VPD
Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to present for sale a single-tenant, net-leased Visionworks property located at 2141 Sagamore Parkway South in Lafayette, Indiana—one of the city’s most dominant retail corridors. The asset is strategically positioned along Sagamore Parkway, which experiences approximately 30,000 vehicles per day and is surrounded by a dense concentration of national retailers and regional traffic drivers, including Tippecanoe Mall.
The property is leased to Visionworks under a triple-net (NNN) lease structure, providing investors with a passive income stream and minimal landlord responsibilities. The tenant reimburses for common area maintenance (CAM), real estate taxes, and insurance, while the landlord benefits from an additional 15% CAM administrative fee. The lease is corporately guaranteed and currently has over five years of remaining term, offering near-term stability with built-in upside through three, five-year renewal options featuring 10% rental increases in each period.
The property is leased to Visionworks under a triple-net (NNN) lease structure, providing investors with a passive income stream and minimal landlord responsibilities. The tenant reimburses for common area maintenance (CAM), real estate taxes, and insurance, while the landlord benefits from an additional 15% CAM administrative fee. The lease is corporately guaranteed and currently has over five years of remaining term, offering near-term stability with built-in upside through three, five-year renewal options featuring 10% rental increases in each period.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 405 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 744 069 $ CAD
Prix par pi²
725,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
115 981 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,48 AC
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-07-34-252-005.000-005 | Évaluation des bâtiments | 574 201 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 574 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-07-34-252-005.000-005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
574 201 $ CAD
Évaluation totale
574 201 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Visionworks | 2141 Sagamore Pky S
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