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2141 Southern Ave
Fayetteville, NC 28306
Southern Ave Commercial Lot with 164’ Frontag · Terrain À vendre
·
0,72 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 0.72 acres with 164 feet of frontage
- Daily traffic count: 5,900 vehicles
- Zoned CC for broad commercial uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned just minutes from the Owen Drive corridor and Cape Fear Valley Medical Center, the site lies within a densely developed area of Fayetteville that bridges residential neighborhoods and medical-commercial demand drivers. Daily traffic counts of 5,900 vehicles ensure consistent visibility, and the intersection’s roundabout configuration further amplifies exposure. Within a 3-mile radius, the area supports a daytime population of 83,893 and boasts an average household income of $84,494—a strong indicator of spending power and service demand. Fayetteville’s maturing demographic and continued urban investment make this location a strong contender for operators seeking accessibility, community engagement, and infrastructure stability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,72 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CC | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,72 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 165 336 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Prix par AC | 229 633,33 $ CAD |
| Prix | 165 336 $ CAD |
| Prix par AC | 229 633,33 $ CAD |
| Taille du lot | 0,72 AC |
This 0.72-acre parcel at 2141 Southern Avenue offers a flexible opportunity for commercial development at a high-visibility roundabout where Southern Avenue, Cumberland Road, Camden Road, and Caughman Avenue converge. Zoned CC (Community Commercial).
DESCRIPTION
Ce terrain de 0,72 acre situé au 2141 Southern Avenue offre une opportunité flexible pour un développement commercial à un carrefour très visible où se rejoignent Southern Avenue, Cumberland Road, Camden Road et Caughman Avenue. Zoné CC (Commercial Communautaire), le site permet une large gamme d’usages autorisés, notamment des bureaux médicaux, des bureaux généraux, des institutions religieuses et des services axés sur la communauté. Avec environ 164 pieds de façade le long de Southern Avenue, la propriété bénéficie d’un accès dégagé et d’une excellente visibilité pour les automobilistes, un atout particulièrement précieux pour les entreprises axées sur des destinations spécifiques ou sur la commodité. Le terrain est dégagé, avec des vestiges de fondations précédentes, ce qui réduit les travaux initiaux et accélère les délais de développement. Entouré de bâtiments commerciaux existants et d’infrastructures de stationnement, il représente une opportunité de densification idéale pour une nouvelle construction. Situé à seulement quelques minutes du corridor Owen Drive et du Cape Fear Valley Medical Center, le site se trouve dans une zone densément développée de Fayetteville, reliant des quartiers résidentiels à des pôles de demande médico-commerciale. Avec un trafic quotidien de 5 900 véhicules, la visibilité est constante, et la configuration en rond-point de l’intersection amplifie encore l’exposition. Dans un rayon de 3 miles, la zone soutient une population active de 83 893 personnes et affiche un revenu moyen par ménage de 84 494 $, un indicateur fort du pouvoir d’achat et de la demande en services. La démographie en pleine évolution de Fayetteville et les investissements urbains continus font de cet emplacement un choix stratégique pour les opérateurs recherchant accessibilité, engagement communautaire et stabilité des infrastructures.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0426-92-3994 | Évaluation des bâtiments | 19 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 574 $ CAD | Évaluation totale | 98 384 $ CAD |
Impôts fonciers
