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Taco Bell 2142 6th Ave SE 2 600 pi² Commerce de détail Immeuble Decatur, AL 35601 4 845 246 $ CAD (1 863,56 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 25-year absolute NNN lease to Taco Bell, the world’s largest Mexican-inspired restaurant chain.
- Tenant covers all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, providing a fully passive investment
- Taco Bell serves over two billion customers each year.
- Annual 1% rent increases deliver steady growth through the initial term and six (6) five-year options.
- Lease to Tacala LLC, one of Taco Bell’s largest operators.
- In 2024, Taco Bell experienced strong growth, including a milestone $1 billion in profit and significant increases in both U.S. & international sales.
Résumé de l'annonce
This Taco Bell is ideally positioned along 6th Avenue Southeast, offering high visibility and accessibility with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day. The property benefits from its location near the confluence of U.S. Route 31 and State Route 67, which together carry over 56,000 vehicles daily, driving strong commuter traffic. Surrounded by major national and local retailers such as Walmart Supercenter, Target, Kroger, and Chick-fil-A, the site is embedded within one of Decatur’s primary retail corridors. The asset is backed by a strong tenant, with Taco Bell achieving over $1 billion in profit in 2024 and continued growth both domestically and internationally. The absolute NNN lease structure provides a passive investment with no landlord responsibilities, while projected population and income growth in the surrounding trade area support long-term stability and continued demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 845 246 $ CAD
Prix par pi²
1 863,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
254 375 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
B-2 - General Commercial
Stationnement
25 places (9,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-09-32-1-004-016.000 | Évaluation des bâtiments | 41 980 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 38 027 $ CAD | Évaluation totale | 80 007 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-09-32-1-004-016.000
Évaluation du terrain
38 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 980 $ CAD
Évaluation totale
80 007 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Taco Bell | 2142 6th Ave SE
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