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Former Veterinary Hospital & Boarding 2143-2147 San Diego Ave 8 100 pi² Bureau Immeuble San Diego, CA 92110 3 921 911 $ CAD (484,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRATEGIC LOCATION IN A HIGH-DEMAND CORRIDOR
- PRIME FREEWAY VISIBILITY & BRANDING
- LIMITED SUPPLY, HIGH-BARRIER MARKET
- FLEXIBLE OWNER/USER POTENTIAL
- PET SERVICES GROWTH SECTOR
- AFFLUENT, DENSE DEMOGRAPHICS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This vacant property presents a rare opportunity for an owner/user or investor to acquire a high-visibility site along San Diego Avenue, directly adjacent to Interstate 5, with exposure to over 209,000 vehicles daily.
The approximately 8,100-square-foot facility features existing veterinary infrastructure, making it ideally suited for a veterinary practice, pet care operator, or adaptive use such as office, medical, retail, light industrial, or multi-family.
Located just minutes from downtown San Diego, the San Diego International Airport, and surrounding affluent communities, the property combines a central location with exceptional freeway visibility and accessibility. The existing infastructure significantly reduces the time and cost to occupy or reposition the property, offering a compelling opportunity for immediate operations or long-term redevelopment.
The approximately 8,100-square-foot facility features existing veterinary infrastructure, making it ideally suited for a veterinary practice, pet care operator, or adaptive use such as office, medical, retail, light industrial, or multi-family.
Located just minutes from downtown San Diego, the San Diego International Airport, and surrounding affluent communities, the property combines a central location with exceptional freeway visibility and accessibility. The existing infastructure significantly reduces the time and cost to occupy or reposition the property, offering a compelling opportunity for immediate operations or long-term redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1936/2011
Prix
3 921 911 $ CAD
Prix par pi²
484,19 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 050 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
CC-3-4 - Commercial
Stationnement
6 places (0,74 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 451-711-37 | Évaluation des bâtiments | 2 009 602 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 714 334 $ CAD | Évaluation totale | 5 723 936 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
451-711-37
Évaluation du terrain
3 714 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 009 602 $ CAD
Évaluation totale
5 723 936 $ CAD
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Former Veterinary Hospital & Boarding | 2143-2147 San Diego Ave
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