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Richland Business Center Retail & Office 21430 Cedar Dr 2 000–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sterling, VA 20164
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FAITS SAILLANTS
- Direct Rt. 7 signage and access
- Class A Building Construction & Maintenance
- High foot traffic center
- Ample parking
- 80,000+ Traffic count
- Easy Access to: Fairfax Co. Pkwy, Rt. 28, Dulles Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 000 à 5 000 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 279 184 $ CAD/an 23 265 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Unlock the potential of 3000 sq.feet of Prime Retail space strategically located on Rt. 7 with unparalleled visibility that will elevate any business to new heights. For those looking to expand their reach, there's an option to increase the space to approx. 5000 sq. feet; detailed plan for modifications is attached. Space features an open floor plan, two glass storefronts, ample storefront parking, and an attractive elevated appeal. This location is not just a retail space, but a strategic asset for any solid upscale tenant, designed to draw customers from beyond the local market and maximize business potential & be part of a vibrant mix of Tenants. Tenants include a soon to be 14,000 sq. feet High End Blue salon suites on the Office level, along with medical offices, IT & healthcare corporate offices. First floor Retail tenants include: Sherwin Williams, Wingstop, AutoZone, Rais pizza/pour-house, Geico office, computer clinic, ...... Ideal tenant has a clean and appealing storefront & a established solid business model.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Direct Signage on Rt. 7 ( Harry Byrd Hwy)
- Prime Location
- Storefront Parking
- Full Glass Storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AutoZone
- Automobile
- 7 126
- International
- Blue Salon suites
- Services
- 1
- -
- GEICO
- Assurance
- 457
- International
- Marmol & Marmol
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 812
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AutoZone | Automobile | 7 126 | International |
| Blue Salon suites | Services | 1 | - |
| GEICO | Assurance | 457 | International |
| Marmol & Marmol | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 812 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 49 671 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 49 671 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RICHLAND BUSINESS CENTER, UN COMPLEXE DE BUREAUX ET DE COMMERCE DE DÉTAIL DE CLASSE A DE 57 000 PI² SITUÉ DIRECTEMENT SUR LA ROUTE 7 À STERLING, VIRGINIE. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU FAIRFAX COUNTY PARKWAY, DE LA ROUTE 28 ET DE L’AÉROPORT DE DULLES. ENTOURÉ DE COMMUNAUTÉS RÉSIDENTIELLES ET COMMERCIALES DENSEMENT PEUPLÉES. LES SUITES COMMERCIALES DU REZ-DE-CHAUSSÉE OFFRENT UN STATIONNEMENT PRATIQUE EN FAÇADE ET UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ POUR LES ENSEIGNES. LE HALL D’ENTRÉE DE BUREAUX EN MARBRE À DEUX ÉTAGES OFFRE AUX VISITEURS UN ACCUEIL IMPRESSIONNANT, AVEC UN ACCÈS PAR ASCENSEUR ET ESCALIER. LES SUITES DE BUREAUX DU DEUXIÈME ÉTAGE SONT IDÉALES POUR LES BUREAUX PROFESSIONNELS ET MÉDICAUX ET ABRITENT DES SUITES DE SALON DE LUXE SUR PLACE. ENSEIGNES DISPONIBLES POUR CERTAINES SUITES DU DEUXIÈME ÉTAGE. IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA ROUTE 7, CE CENTRE D’AFFAIRES BÉNÉFICIE D’UN FLUX DE CIRCULATION DE 80 000 VÉHICULES PAR JOUR ET COMPTE PLUSIEURS RESTAURANTS SUR PLACE. TOUTES LES SUITES DISPOSENT D’UN CONTRÔLE COMPLET DE LA CLIMATISATION (HVAC), DE FIOS ET COMCAST DISPONIBLES, AINSI QUE D’UN ACCÈS 24 HEURES SUR 24 VIA UNE ENTRÉE SANS CLÉ PAR LE HALL.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Richland Investment Group LLC
Richland Business Center Retail & Office | 21430 Cedar Dr
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