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2146 3rd St 1 458–4 687 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94107
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Faits saillants
- Prime Dogpatch Location
- Flagship Retail with F&B Component
- Ideal for Lifestyle Brands or Tech Companies
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 641 pi² | Négociable | 103,19 $ CAD/pi²/an 8,60 $ CAD/pi²/mois 169 329 $ CAD/an 14 111 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 458 pi² | Négociable | 103,19 $ CAD/pi²/an 8,60 $ CAD/pi²/mois 150 446 $ CAD/an 12 537 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 588 pi² | Négociable | 103,19 $ CAD/pi²/an 8,60 $ CAD/pi²/mois 163 860 $ CAD/an 13 655 $ CAD/mois | À déterminer |
Sous-sol
The Speakeasy: Accessible via its own main entrance/street-level hatch, the sublevel features a speakeasy-style lounge designed for sports, gaming, and private events. An intimate bar and outdoor patio provide a versatile setting for a variety of events. Wooden slating and custom accent lighting define the space, creating a distinct aesthetic departure from the street-level retail floor.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 687 pi² d’espace adjacent.
- Prime Dogpatch Location
- Ideal for Lifestyle Brands or Tech Companies
1er étage
The Commons: The 1,458 SF retail environment is defined by a premium aesthetic specifically designed to position products as the hero of the space. The Commons offers a meticulously curated selection of footwear, apparel, headwear, and accessories from both established global brands and emerging labels.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 687 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Dogpatch Location
- Ideal for Lifestyle Brands or Tech Companies
2e étage
The Loft: Located on the top floor of the building, The Loft provides 1,588 SF of open, adaptable space defined by its 27-foot high ceilings and exposed cross beams, creating a sense of scale that works for a variety of layouts. Whether used for a private gathering or a creative production, the floor plan is designed to flow naturally under the building’s original structural elements.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 687 pi² d’espace adjacent.
- Prime Dogpatch Location
- Ideal for Lifestyle Brands or Tech Companies
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 687 pi² | Superficie commerciale brute | 4 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Superficie totale disponible | 4 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 687 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
À propos de la propriété
Opportunity to lease the entire building or individual levels. 2146-2148 is a highly versatile, multi-level retail/office and hospitality space in the heart of San Francisco’s Dogpatch neighborhood. Positioned between Oracle Park and Chase Center, this property offers a unique combination of visibility, flexibility, and experiential potential in one of the city’s most dynamic corridors. Spanning approximately 4,433 square feet across three levels, the space is well-suited for a wide range of uses, including flagship retail, showroom, hospitality, fitness, or creative AI studio concepts. The main level features a retail/bar configuration ideal for customer-facing operations, while the upper level offers approximately 14-foot ceilings, creating an open and adaptable environment for events, production, or collaborative workspace. With strong surrounding foot traffic driven by nearby residential growth, tech presence, and major event venues, this location presents an exceptional opportunity for brands seeking a destination-oriented space in a rapidly evolving neighborhood. The Loft: Located on the top floor of the building, The Loft provides 1,588 SF of open, adaptable space defined by its 14-foot high ceilings and exposed cross beams, creating a sense of scale that works for a variety of layouts. Whether used for a private gathering or a creative production, the floor plan is designed to flow naturally under the building’s original structural elements. The Commons: The 1,458 SF retail environment is defined by a premium aesthetic specifically designed to position products as the hero of the space. The Commons offers a meticulously curated selection of footwear, apparel, headwear, and accessories from both established global brands and emerging labels. The Speakeasy: Accessible via its own main entrance/street-level hatch, the sublevel features a speakeasy-style lounge designed for sports, gaming, and private events. An intimate bar and outdoor patio provide a versatile setting for a variety of events. Wooden slating and custom accent lighting define the space, creating a distinct aesthetic departure from the street-level retail floor.
- Cour
- Terrain clôturé
- Climatisation
- Balcon
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2146 3rd St
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