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2146 E Pythian St 34 125 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Springfield, MO 65802 4 163 430 $ CAD (122,01 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

±3,150 SF ground-level office with private offices, meeting room, break area, and restrooms
Conditioned warehouse with both heat and air
Approximately 18–20’ sidewall height

±3,150 SF second-floor office with full kitchen and additional restrooms including tub/shower
Two grade-level doors (12’ and 14’) and three dock-high doors
Electrical plug drop-downs to support manufacturing operations, Rear ±20,000 SF equipped with sprinkler system

Résumé de l'annonce

This warehouse/manufacturing facility offers a flexible opportunity for either an owner-user acquisition or a structured sale-leaseback. The building combines approximately 6,300 SF of finished office space with a conditioned and sprinklered warehouse area designed for manufacturing or distribution operations. Multiple grade-level and dock-high doors, 18–20 foot sidewall height, and substantial utility infrastructure support a wide range of industrial users. Leaseback option proposed at $20,000/month with a 3 year term and 2% annual increase in base rent ($240,000 annual income, 8% cap rate). Buyer to verify zoning with City. Zoning for the City will be updated as of April 7, 2026.

2146 E Pythian - Sale Brochure

Faits sur la propriété

Prix	4 163 430 $ CAD	Taille du lot	2,13 AC
Prix par pi²	122,01 $ CAD	Aire du bâtiment louable	34 125 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	8%	Année de construction	1989
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	General Manufacturing

Prix	4 163 430 $ CAD
Prix par pi²	122,01 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,13 AC
Aire du bâtiment louable	34 125 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1989
Ratio de stationnement	1,11/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Manufacturing