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Directly Across From UC Berkeley 2146 Kittredge St 8 524 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Berkeley, CA 94704
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FAITS SAILLANTS
- Ground floor retail space available in Downtown Berkeley’s brand new 7-story, 165-unit residential development
- 1 block to Edwards Stadium, Haas Pavillion, Zellerbach Playhouse, Cal Performances, and Spieker Aquatics Complex
- Surrounded by popular eateries including Gather, Jupiter, Chipotle, Ippudo, Cholita Linda, Mixt Salads, Sliver Pizza, and more
- High foot and car traffic every day. Directly across from UC Berkeley.
- Steps to live music, performing arts, museums, galleries, and sporting events.
- ±72,000 working population, and UC Berkeley’s daily headcount is over 69,000
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2146 Kittredge Street is a new construction, ground floor retail space available in The Kittredge – Downtown Berkeley’s brand new 165-unit residential development with 3 large retail spaces on the first floor. Rare opportunity – directly across from UC Berkeley. Ideal for Grocery, fitness, and specialty. +/-41' storefront along Kittredge Street. Asking Rent: Negotiable. Interior Height: - Podium height: ±13-14 feet - Clear height: ±10-11 feet Large open floor plan with high ceilings. High foot and car traffic every day. Across from UC Berkeley Campus. Steps to live music, performing arts, museums, galleries, and sporting events. 1 block to Edwards Stadium, Haas Pavillion, Zellerbach Playhouse, Cal Performances, and Spieker Aquatics Complex. 2 blocks from new 311-room Residence Inn by Marriott. 2 blocks to Berkeley Art Museum/Pacific Film Archive. Superb public transportation network, and just 2 blocks to BART. Surrounded by popular eateries including Gather, Jupiter, Chipotle, Ippudo, Cholita Linda, Mixt Salads, Sliver Pizza, and more. Near fitness/gyms including Orangetheory Fitness, Equinox, Grassroots CrossFit, Funky Door Yoga, and Berkeley YMCA. Excellent Demographics: $4.04B in total spending power (Palo Alto $2.97B, Walnut Creek $2.07B. ±72,000 working population. UC Berkeley’s daily headcount is over 69,000.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 2146 | 8 524 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 2146
| Taille |
| 8 524 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2146
| Taille | 8 524 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2146 Kittredge Street is a new construction, ground floor retail space available in The Kittredge – Downtown Berkeley’s brand new 165-unit residential development with 3 large retail spaces on the first floor. Rare opportunity – directly across from UC Berkeley. Ideal for Grocery, fitness, and specialty. +/-41' storefront along Kittredge Street. Asking Rent: Negotiable. Interior Height: - Podium height: ±13-14 feet - Clear height: ±10-11 feet Large open floor plan with high ceilings. High foot and car traffic every day. Across from UC Berkeley Campus. Steps to live music, performing arts, museums, galleries, and sporting events. 1 block to Edwards Stadium, Haas Pavillion, Zellerbach Playhouse, Cal Performances, and Spieker Aquatics Complex. 2 blocks from new 311-room Residence Inn by Marriott. 2 blocks to Berkeley Art Museum/Pacific Film Archive. Superb public transportation network, and just 2 blocks to BART. Surrounded by popular eateries including Gather, Jupiter, Chipotle, Ippudo, Cholita Linda, Mixt Salads, Sliver Pizza, and more. Near fitness/gyms including Orangetheory Fitness, Equinox, Grassroots CrossFit, Funky Door Yoga, and Berkeley YMCA. Excellent Demographics: $4.04B in total spending power (Palo Alto $2.97B, Walnut Creek $2.07B. ±72,000 working population. UC Berkeley’s daily headcount is over 69,000.
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 11’
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 524 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 169 | Taille du bâtiment | 170 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 8 524 pi² |
| Nombre d’unités | 169 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 170 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2146, rue Kittredge est un espace commercial au rez-de-chaussée, situé dans **The Kittredge**, un tout nouveau développement résidentiel au centre-ville de Berkeley comprenant 165 unités et 3 grands espaces commerciaux au premier étage. Une opportunité rare – directement en face de l’Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley). Idéal pour une épicerie, un centre de fitness ou une boutique spécialisée. Façade de +/- 41 pieds le long de la rue Kittredge. **Loyer demandé : Négociable.** **Hauteur intérieure :** - Hauteur au niveau du podium : +/- 13-14 pieds - Hauteur libre : +/- 10-11 pieds **Caractéristiques principales :** - Grand plan d’étage ouvert avec des plafonds élevés. - Fort achalandage piétonnier et automobile quotidien. - Situé en face du campus de l’UC Berkeley. - À quelques pas de concerts, arts de la scène, musées, galeries et événements sportifs. - À 1 bloc du stade Edwards, du pavillon Haas, du théâtre Zellerbach, des performances Cal et du complexe aquatique Spieker. - À 2 blocs du nouvel hôtel Residence Inn by Marriott de 311 chambres. - À 2 blocs du Berkeley Art Museum et du Pacific Film Archive. - Excellente accessibilité aux transports en commun, à seulement 2 blocs de la station BART. - Entouré de restaurants populaires tels que Gather, Jupiter, Chipotle, Ippudo, Cholita Linda, Mixt Salads, Sliver Pizza, et plus encore. - À proximité de centres de fitness comme Orangetheory Fitness, Equinox, Grassroots CrossFit, Funky Door Yoga et le YMCA de Berkeley. **Données démographiques exceptionnelles :** - Pouvoir d’achat total de 4,04 milliards $ (Palo Alto : 2,97 milliards $, Walnut Creek : 2,07 milliards $). - Population active de ±72 000 personnes. - L’UC Berkeley accueille quotidiennement plus de 66 000 personnes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Directly Across From UC Berkeley | 2146 Kittredge St
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