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2146 Nostrand Ave 3 500–13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11210
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Faits saillants
- Surrounded by national retailers and Brooklyn College campus
- Over 140 feet of combined street frontage for branding visibility
- Located in a dense residential and commercial trade area
- Junction of Nostrand & Flatbush, Steps from Brooklyn College
- Traffic counts exceed 29,000 vehicles per day across both avenues
- Steps from Triangle Junction Shopping Center and 2/5 subway lines
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 000 pi² | 13’ - 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| Mezzanine | 3 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 5 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’ - 23’
- 80' of frontage
Mezzanine
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
3e étage
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Located at the high-traffic intersection of Nostrand Avenue and Flatbush Avenue, 2146 Nostrand Avenue is a prominent multi-level retail building in the heart of Brooklyn’s Nostrand Junction. This highly visible corner property is surrounded by a dense mix of national retailers, local businesses, and institutional anchors, including Brooklyn College and Triangle Junction Shopping Center. The building’s architectural footprint spans multiple levels, offering a commanding presence along two major commercial corridors. Its location benefits from exceptional vehicular and pedestrian traffic, with over 29,000 vehicles per day passing through the junction. The surrounding area is a vibrant retail ecosystem featuring Target, HomeGoods, ALDI, Applebee’s, and CVS, as well as a wide range of food service, apparel, and banking tenants. With direct access to the 2 and 5 subway lines and multiple bus routes, the property is easily accessible to both local residents and commuters. The neighborhood’s strong demographics, including a population of over 1.1 million within a 3-mile radius and average household incomes exceeding $110,000, support a wide range of retail and service concepts. Whether for flagship retail, food service, or experiential use, 2146 Nostrand Avenue offers a rare opportunity to establish a high-impact presence in one of Brooklyn’s most active and well-connected commercial districts.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Rafi Benor -
Solomon Sharaby -
Ezra Falack -
Albert Manopla -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
Présenté par
2146 Nostrand Ave
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