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2146 W Picacho Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Cruces, NM 88007
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Faits saillants
- Heavy Traffic
- A lot of Potential
- Fully Equipped
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 3 ans | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 360 $ CAD/an 3 447 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Bring Life back to this classic restaurant.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Royal Host Motel
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Royal Host Motel | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 552 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 552 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business for success in this highly visible 2,552 SF restaurant space located along the busy W Picacho corridor. Situated on a 1.05-acre commercial lot with C-3 zoning, this property offers excellent flexibility for a wide range of food-and-beverage concepts. Position your business for success in this highly visible 2,552 SF restaurant space located along the busy W Picacho corridor. Situated on a 1.05-acre commercial lot with C-3 zoning, this property offers excellent flexibility for a wide range of food-and-beverage concepts. Key Features - 2,552 SF built-out restaurant space ready for customization - Prime frontage on W Picacho Ave, a major Las Cruces thoroughfare with strong daily traffic - Ample on-site parking with 41 surface spaces, ideal for dine-in, takeout, or drive-through concepts - High-visibility location near I-10 and US-70, offering easy access for locals, commuters, and visitors - 1.05-acre lot providing room for signage, outdoor seating, or operational expansion - Surrounded by established neighborhoods and growing commercial activity, with strong demographic growth in the 1-, 3-, and 5-mile trade area Ideal For - Full-service restaurant - Quick-service or fast-casual concepts - Coffee shop or bakery - Taqueria, BBQ, or regional cuisine - Catering kitchen or commissary - Food-and-beverage operators seeking a high-traffic, high-visibility location Additional Highlights - Located within minutes of Downtown Las Cruces, NMSU, and major medical centers - Part of a property with a vacant built-out restaurant space offering immediate lease potential - Strong local demand driven by tourism, university activity, and residential growth
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Présenté par
2146 W Picacho Ave
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