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2147 Second Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 8 960 250 $ CAD (560 016 $ CAD/Unité) 6,93% Taux de capitalisation New York, NY 10029

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Area presents value-growth potential, as an East Harlem mixed use asset with strong visibility and neighborho
Ground floor retail with wide street frontage, benefiting from dense surrounding residential demand.
Approximately 2,488 square feet of as of right air rights offering future expansion or value add optionality.

Approximately $741,817 in gross annual revenue with residential rents averaging $3,280 per unit.
Efficient 17 unit mixed use footprint offering manageable scale and diversified income streams.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nine story elevator mixed use building for sale, consisting of 16 residential apartments and one ground floor retail unit. The residential component features a predominantly two bedroom unit mix with in place rents averaging approximately $3,280 per unit, providing strong in place cash flow with long term stability.

2147 2nd Ave - Setup (9)_compressed (1)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 960 250 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	560 016 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,06 AC
Taux de capitalisation	6,93%	Taille du bâtiment	16 500 pi²
Nombre d’unités	16	Nombre d’étages	9
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2008
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R9A, C2-5, TA, EHC - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

Prix	8 960 250 $ CAD
Prix par unité	560 016 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,93%
Nombre d’unités	16
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,06 AC
Taille du bâtiment	16 500 pi²
Nombre d’étages	9
Année de construction	2008
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R9A, C2-5, TA, EHC - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel