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Upgraded 2nd Gen Restaurant & Bar 2148 Beltline Rd SW 7 237 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Decatur, AL 35601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey available for an additional cost, freestanding restaurant with spacious dining areas, premium signage opportunities, and on-site parking lot.
- Delivered fully stocked for an additional fee, allowing for immediate occupancy by a new owner/user or for quick- and full-service restaurants.
- Within an established retail corridor, near national brands like Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, and more.
- Recently updated in 2024 with new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, roof, and HVAC system.
- High-traffic location fronting Highway 67, with visibility to over 31,000 daily vehicles and convenient connections from Highway 24, 31, and I-65.
- Supported by a dense population of almost 42K within 3 miles, with an average household income over $65K and annual spending of more than $433M.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2148 Beltline Road SW presents an exceptional retail acquisition with untapped growth potential and a prime location along the main commercial corridor of Decatur, Alabama. This freestanding asset will be delivered vacant, providing an upside for occupancy by quick-service and full-service restaurants, as well as a number of other retail concepts.
Equipped with a flexible layout and desirable modern features, 2148 Beltline Road SW stands out as a premier choice for growing businesses. The turnkey property, originally built in 1997 and fully renovated in 2024, spans a total of 7,237 square feet. Recent improvements include new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, a roof, and an HVAC system. The building’s layout includes spacious dining areas and a full bar with seating, all defined by exposed brick walls and large windows for rich natural lighting. The kitchen can be delivered fully stocked with high-quality equipment sold separately. There are also numerous large TVs throughout the dining and bar areas, making this an ideal gathering place for large sporting events.
Situated with prime frontage to Highway 67, 2148 Beltline Road SW presents an attractive, high-traffic option for tenants, with daily visibility to more than 31,000 passing vehicles. The location is also easily accessible, with nearby connections from Highways 24 and 31 and Interstate 65. Highway 67 comprises the main retail hub for Decatur, drawing heavy customer traffic to the area with a high concentration of nearby shopping and dining options. National retail tenants along the corridor include Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, Whataburger, Applebee’s, and more. There is also a robust built-in audience of traveling customers, thanks to proximity to many major flag hotels, including Residence Inn, Courtyard by Marriott, Hampton Inn & Suites, Holiday Inn Express, and Sleep Inn & Suites.
Decatur offers a valuable retail market for investors seeking new property opportunities. Currently, vacancies in the area sit at just 2.5%, and with no new inventory being built, demand for quality retail spaces like 2148 Beltline Road SW is at an all-time high. This elevated interest has driven rent growth of more than 2.6% during the past 12 months, with average annual growth of 4.3% during the past five years. Retail activity in the market is propped by more than 41,900 residents living within a 3-mile radius of the property who contribute more than $433 million in annual spending.
Don’t miss this rare opportunity to claim a turnkey restaurant that blends extensive recent upgrades with a prime location in Morgan County at 2148 Beltline Road SW.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Equipped with a flexible layout and desirable modern features, 2148 Beltline Road SW stands out as a premier choice for growing businesses. The turnkey property, originally built in 1997 and fully renovated in 2024, spans a total of 7,237 square feet. Recent improvements include new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, a roof, and an HVAC system. The building’s layout includes spacious dining areas and a full bar with seating, all defined by exposed brick walls and large windows for rich natural lighting. The kitchen can be delivered fully stocked with high-quality equipment sold separately. There are also numerous large TVs throughout the dining and bar areas, making this an ideal gathering place for large sporting events.
Situated with prime frontage to Highway 67, 2148 Beltline Road SW presents an attractive, high-traffic option for tenants, with daily visibility to more than 31,000 passing vehicles. The location is also easily accessible, with nearby connections from Highways 24 and 31 and Interstate 65. Highway 67 comprises the main retail hub for Decatur, drawing heavy customer traffic to the area with a high concentration of nearby shopping and dining options. National retail tenants along the corridor include Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, Whataburger, Applebee’s, and more. There is also a robust built-in audience of traveling customers, thanks to proximity to many major flag hotels, including Residence Inn, Courtyard by Marriott, Hampton Inn & Suites, Holiday Inn Express, and Sleep Inn & Suites.
Decatur offers a valuable retail market for investors seeking new property opportunities. Currently, vacancies in the area sit at just 2.5%, and with no new inventory being built, demand for quality retail spaces like 2148 Beltline Road SW is at an all-time high. This elevated interest has driven rent growth of more than 2.6% during the past 12 months, with average annual growth of 4.3% during the past five years. Retail activity in the market is propped by more than 41,900 residents living within a 3-mile radius of the property who contribute more than $433 million in annual spending.
Don’t miss this rare opportunity to claim a turnkey restaurant that blends extensive recent upgrades with a prime location in Morgan County at 2148 Beltline Road SW.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 237 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,38 AC
Numéro de lot
02-07-26-1-009-013.001
Zonage
M-1A - Industrie légère
Stationnement
100 places (13,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
À PROPOS DE ALABAMA NORD
La région de Decatur sert de centre de gravité majeur pour l'Alabama du Nord, avec Huntsville, attirant des acheteurs de toute la région. Le profil démographique de Decatur soutient la demande des consommateurs pour les détaillants et les épiciers à prix réduit. Le revenu médian des ménages à Decatur est bien supérieur à celui de l'État de l'Alabama. En outre, la croissance démographique dans le nord de l'Alabama a généralement dépassé la moyenne générale de l'État au cours de la dernière décennie, ce qui a contribué à stimuler le pouvoir d'achat dans toute la région.
Une forte croissance économique alimente les dépenses des consommateurs, et les détaillants profitent de l'amélioration considérable de la situation en matière de santé publique. Une aubaine majeure pour la région, Mazda Toyota est en train d'embaucher plus de 4 000 travailleurs dans sa nouvelle usine de 2,3 milliards de dollars.
Les propriétés de détail dans le nord de l'Alabama se vendent généralement pour un rabais par rapport à la moyenne nationale. Les investisseurs ciblent souvent des centres commerciaux bien situés avec un trafic élevé le long de certains des corridors les plus fréquentés de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
7 788
41 949
60 670
2020 Population
7 981
42 436
61 120
2029 Population
7 805
42 150
61 010
2024-2029 Croissance démographique prévue
0,2%
0,5%
0,6%
Employés de jour
2 839
24 583
35 439
Total des entreprises
333
2 690
3 484
Revenu moyen du ménage
66 697 $
64 992 $
68 767 $
Revenu médian par ménage
51 906 $
48 179 $
49 335 $
Dépenses de consommation totales
85,6 M$
433,7 M$
665,4 M$
Âge médian
37,8
39,2
39,8
2024 Ménages
3 217
16 867
24 581
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
11%
13%
Valeur résidentielle moyenne
188 054 $
171 931 $
192 229 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Eric Gonzalez-Tablada, Director of Retail
En tant qu'agent immobilier commercial chez NAI Chase Commercial, Eric aide ses clients à acheter, vendre ou louer des propriétés à diverses fins, comme des bureaux, des commerces de détail, des projets industriels ou des terrains. Il occupe ce rôle depuis plus de trois ans.
Ses compétences de base comprennent l'analyse de marché, la négociation de contrats, l'évaluation immobilière, le développement de la clientèle et la comptabilité. Il utilise QuickBooks pour gérer les transactions et les registres financiers, et il est titulaire d'un baccalauréat en commerce en comptabilité de l'Université de l'Alabama. Il parle aussi couramment l'anglais et l'espagnol, ce qui lui permet de communiquer efficacement avec divers clients et intervenants. Sa mission est de fournir un service professionnel, éthique et fiable à ses clients et de les aider à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Ses compétences de base comprennent l'analyse de marché, la négociation de contrats, l'évaluation immobilière, le développement de la clientèle et la comptabilité. Il utilise QuickBooks pour gérer les transactions et les registres financiers, et il est titulaire d'un baccalauréat en commerce en comptabilité de l'Université de l'Alabama. Il parle aussi couramment l'anglais et l'espagnol, ce qui lui permet de communiquer efficacement avec divers clients et intervenants. Sa mission est de fournir un service professionnel, éthique et fiable à ses clients et de les aider à atteindre leurs objectifs immobiliers.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Keisha Hartshorn
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
1 de 26
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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