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Duluth Point 2148 Duluth Hwy NW 35 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Duluth, GA 30097 13 531 240 $ CAD (380,09 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime, signalized, corner location
- Easy to manage, easy to keep full
- Easy access from both streets
- Exceptionally well maintained
Résumé de l'annonce
100% occupied, class A shopping center for sale. Available to direct buyers/principals. Significantly renovated in 2025-2026. New TPO roof, freshly pressure washed sidewalks, signs & building, freshly painted all exterior walls, trim and all details, freshly repaved main parking lot drive areas, alligatored areas & potholes repaired, blacktopped and restriped on all four sides, some awnings replaced. 130 parking spaces on 3 sides. Easy to manage & lease. Some easy leasing upside with the addition of 4-6 electric car charging stations. Already have 3 serious inquiries. This adds $6,000-$8,000/year to your NOI. CALL LISTING BROKER for the marketing package (rent roll, income & expenses, floor plans, site plan, demographics + 20 more photos.) 770 990 7277. Ask me about special discounts & benefits I offer to new clients. We can accommodate your 1031 exchange with flexible timing of the closing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
13 531 240 $ CAD
Prix par pi²
380,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
865 999 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
4,20 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
130 places (3,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-116-010 | Évaluation des bâtiments | 3 459 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 341 $ CAD | Évaluation totale | 3 901 393 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-116-010
Évaluation du terrain
442 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 459 052 $ CAD
Évaluation totale
3 901 393 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Duluth Point | 2148 Duluth Hwy NW
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