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2149 W Division St 6 Unité Immeuble d’appartements 3 162 051 $ CAD (527 008 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Chicago, IL 60622
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Easy to rent units in Wicker Park / Ukrainian Village
- Attractive coop commission (2.25%)
- Long term retail tenant (24 years) - Lease has (3) years left with 3% annual increases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Property features five fully renovated apartment units plus a long-
term retail tenant. The apartments underwent a complete
gut renovation in 2016 that included new hardwood flooring, in-unit
washers and dryers, upgraded kitchens with granite countertops,
stainless steel appliances, garbage disposals, and modern cabinetry.
Each unit also received fully updated bathrooms with new cast iron
drain piping, copper plumbing, 2-inch copper water service, plus a
400-amp electrical upgrade, comprehensive rewiring with new panels
and modern safety features, hardwired smoke and CO detectors, high-
speed internet connections in every room, emergency lighting, and new
interior doors and trim. The brick façade was also rebuilt, enhancing
the Property’s structural integrity and aesthetic appeal.
term retail tenant. The apartments underwent a complete
gut renovation in 2016 that included new hardwood flooring, in-unit
washers and dryers, upgraded kitchens with granite countertops,
stainless steel appliances, garbage disposals, and modern cabinetry.
Each unit also received fully updated bathrooms with new cast iron
drain piping, copper plumbing, 2-inch copper water service, plus a
400-amp electrical upgrade, comprehensive rewiring with new panels
and modern safety features, hardwired smoke and CO detectors, high-
speed internet connections in every room, emergency lighting, and new
interior doors and trim. The brick façade was also rebuilt, enhancing
the Property’s structural integrity and aesthetic appeal.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 162 051 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 527 008 $ CAD | Taille du lot | 0,08 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 595 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1904/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 50 | ||
| Prix | 3 162 051 $ CAD |
| Prix par unité | 527 008 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 6 595 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1904/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zonage | 50 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 780 |
| 3+1 | 2 | - | 1 100 |
| Studios | 1 | - | 1 151 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-06-302-004-0000 | Évaluation totale | 184 925 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 40 598 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 144 327 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-06-302-004-0000
Évaluation du terrain
40 598 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
144 327 $ CAD (2024)
Évaluation totale
184 925 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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