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South Main Village 215-219 S Main St 2 856–7 746 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Worth, TX 76104
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Faits saillants
- Turnkey suites featuring adaptable layouts ideal for professional offices, retail, medical, and creative businesses.
- High visibility storefront on South Main Street offers exposure to over 8,000 daily vehicles and strong foot traffic.
- Proximity to Fort Worth's Medical District offers opportunities for medical and wellness ventures with strong potential for partnership and referral.
- Prime location near downtown Fort Worth offering convenient access to major thoroughfares and business districts.
- 2 Private restroomsPrime South Main Village location within one of Fort Worth's most dynamic urban districts
- Rapidly growing population of over 105,000 within 3 miles, up 14% since 2020, providing more than $1.1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 215 | 4 890 pi² | Négociable | 32,71 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 159 955 $ CAD/an 13 330 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 219 | 2 856 pi² | Négociable | 32,71 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 93 421 $ CAD/an 7 785 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 215
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- 9 Offices
- 1 Conference Room
- Large reception / Bull Pen
- 2 Private restrooms
- Large Breakroom
- Significant storage
2e étage, ste 219
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 7 private offices
- Reception
- Breakroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à South Main Village
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- The Joeckel Law Office
- Juridique
- -
- 06-2015
- 2
- Local
Avez-vous été victime d'une personne, d'une société ou d'un assureur imprudent et imprudent ? Les grandes entreprises, les compagnies d'assurance et les personnes fortunées n'ont aucun problème à embaucher des avocats compétents. Au Cabinet d'avocats Joeckel, nous nous engageons à uniformiser les règles du jeu pour nos clients. En tant que l'un des cabinets de plaidoirie les plus efficaces de Dallas-Fort Worth et du Nouveau-Mexique, nos clients peuvent s'attendre à : Les témoins seront interrogés et cités rapidement. Des recherches approfondies pour dicter les mesures à prendre à l'avenir. Planification et exécution méticuleuses de la découverte. Des pourparlers de règlement dynamiques grâce à la médiation et à la négociation en temps opportun. L'affaire doit être jugée rapidement. De plus, nous estimons que la dernière chose dont toute personne lésée devrait s'inquiéter est de savoir comment embaucher et payer un bon avocat. C'est pourquoi nous traitons tous les cas de blessures corporelles, de mauvaise foi et d'emploi sur la base d'honoraires conditionnels. Alors qu'est-ce que ça veut dire ? Nous ne facturons notre travail que lorsque nous réussissons pour le client. Bref... nous gagnons ou vous ne payez pas. En cours
- Brandera
- Autres services
- -
- 03-2025
- 1
- Local
Brandera started in the motorcycle industry before transitioning to serve philanthropies during the 2008 recession. After expanding their client base post-recovery, they now offer branding, digital marketing, and PR services. They've created impactful campaigns for education and public sector clients. The agency focuses on strategic marketing solutions and creative concept development. Brandera's leadership brings over 25 years of experience in brand management and business development.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| The Joeckel Law Office | Juridique | - | 06-2015 | 2 | Local |
| Brandera | Autres services | - | 03-2025 | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 746 pi² | Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Broadway Ave |
| Superficie commerciale brute | 12 970 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 746 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 970 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Rues transversales | Broadway Ave |
À propos de la propriété
Join one of Forth Worth's most rapidly evolving urban districts with the turnkey office suites available in South Main Village, located at 215-219 S Main Street. Offering a variety of space options with adaptable layouts and an easily accessible location near downtown, these availabilities present the perfect choice for a wide range of professional offices, financial services, law firms, medical/wellness, and more. The property delivers 4,890 square feet on the ground floor at 215 S Main Street, available for immediate occupancy. It includes a prominent storefront entrance with signage opportunities, as well as a functional layout with nine private offices, a large conference room, a reception area, versatile open workspace, a comfortable break room, private restrooms, and significant storage. The unit is defined by upscale finishes throughout, including premium flooring, high ceilings, and quality built-in cabinetry and fixtures. The second floor at 219 S Main Street provides 2,856 square feet of turnkey space, offering seven private offices, a reception area, a break room, and a private restroom. The unit has retained its classic charm, with hardwood floors and rich wood accents throughout. These flexible suites allow a wide variety of different businesses to find their perfect space to thrive. South Main Village offers a dynamic work environment that blends proximity to downtown and major thoroughfares, including Interstate 35W, Interstate 30, and US-287, allowing convenient commutes for staff and clients from across the greater DFW metroplex. The building is strategically placed with frontage on S Main Street, delivering prominent visibility to more than 8,000 vehicles each day. The surrounding area is brimming with restaurants, breweries, creative offices, and residential developments, attracting consistent investment and foot traffic as well as enhancing quality of life for residents, clients, and employees. The area also sits just minutes from Fort Worth’s Medical District, offering potential for medical-related ventures with robust opportunities for partnership and referral. Looking within just 3 miles of South Main Village, businesses will enjoy strong support from a growing population of more than 105,000 that has increased by 14% since 2020. The area contributes a workforce of more than 137,000, with more than 31% carrying a bachelor’s degree or higher, allowing growing businesses to easily access the qualified talent to fuel continued expansion and success.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| South Main District Salon | Charcuterie | $ | 1 Min. de marche |
| Hot Box Biscuit Club | Américain | $ | 1 Min. de marche |
| Hop Fusion Ale Works | Fusion | $$$ | 2 Min. de marche |
| Alchemy Pops | Crème glacée | $ | 3 Min. de marche |
| Tinies | Mexicain | - | 2 Min. de marche |
| Bearded Lady | Pub gastronomique | $$$$ | 2 Min. de marche |
| Dusty Biscuit Beignet Bar | - | - | 3 Min. de marche |
| Wishbone & Flynt | - | - | 2 Min. de marche |
| Roots Coffeehouse | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Leaves Tea And Book Shop | Café | $ | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Morrison Supply Company | Matériel | 7 Min. de marche |
| Guaranty Bank & Trust | Banque | 9 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Pinnacle Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Farmers Insurance | Assurance | 13 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 14 Min. de marche |
| CVS pharmacy | Pharmacie | 17 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
153 Pièces
2 route min.
|
| Sheraton Hotel |
403 Pièces
2 route min.
|
| Hampton by Hilton |
245 Pièces
3 route min.
|
| Omni |
618 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
120 Pièces
3 route min.
|
| Sandman Signature |
245 Pièces
4 route min.
|
| Autograph Collection |
164 Pièces
4 route min.
|
| Kimpton |
226 Pièces
3 route min.
|
| Le Meridien |
188 Pièces
3 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
156 Pièces
3 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Riley Dean, Associate
Prior to joining LanCarte Commercial, Riley worked in New York City with JLL’s Office Tenant Representation Leasing team, supporting transactions across industries and markets. Her experience coordinating client deliverables, property tours, and financial analyses equipped her with a strong understanding of the complexities behind every deal.
Riley holds a Bachelor of Arts in Communication with a minor in Business from Texas A&M University, where she graduated magna cum laude. She is an active member of CREW Fort Worth and the Real Estate Council of Greater Fort Worth.
À propos du propriétaire
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Présenté par
South Main Village | 215-219 S Main St
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