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Westwood Village Center 215-220 Sunset Blvd 637–57 965 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman, TX 75092
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial Rénové en 2023
- Situé dans une zone revitalisée et fortement peuplée de Sherman
- Sur la route 56 avec accès facile aux autoroutes 75, 82 et Preston Road
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (18)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 638 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 11 907 $ CAD/an 992,29 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 637 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 11 889 $ CAD/an 990,73 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 119 | 641 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 11 963 $ CAD/an 996,96 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 121 | 1 003 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 18 720 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 205/207 | 2 231 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 41 639 $ CAD/an 3 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 209 | 779 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 14 539 $ CAD/an 1 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211 | 1 211 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 22 602 $ CAD/an 1 883 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 215 | 1 021 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 19 056 $ CAD/an 1 588 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 219 | 1 006 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 18 776 $ CAD/an 1 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220-A | 12 344 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 230 385 $ CAD/an 19 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220-C1/C2 | 3 753 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 70 045 $ CAD/an 5 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220-C3 | 1 787 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 33 352 $ CAD/an 2 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220-C4/C5/C6 | 5 190 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 96 865 $ CAD/an 8 072 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220-E | 20 177 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 376 578 $ CAD/an 31 382 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 225 | 1 497 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 27 940 $ CAD/an 2 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 227 | 1 255 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 23 423 $ CAD/an 1 952 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 229 | 1 263 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 23 572 $ CAD/an 1 964 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 231 | 1 532 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 28 593 $ CAD/an 2 383 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 115
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 117
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 119
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 121
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 205/207
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 209
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 215
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 219
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 220-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 220-C1/C2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 220-C3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 220-C4/C5/C6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 220-E
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 225
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 227
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 229
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 231
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 57 965 pi² | Superficie commerciale brute | 74 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 57 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 74 372 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Westwood Village, récemment rénové, est situé au cœur de West Sherman. Grâce à un accès facile aux principales voies de circulation et à des taux inférieurs aux taux de location du marché, le quartier revitalisé de Sherman est idéal pour les commerces de détail, de restauration et de divertissement. Plus de 8 000 maisons unifamiliales et multifamiliales réparties dans 19 lotissements ont été achevées ou sont en cours de construction à moins de 5 milles du centre commercial. À moins de 6 milles du centre commercial, des investissements technologiques privés de 35 milliards de dollars sont en cours de construction, y compris des agrandissements à Texas Instruments et à GlobiTech. C'est une excellente occasion de tirer parti du boom économique de Sherman ! Contactez le courtier pour une démonstration !
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Westwood Village Center | 215-220 Sunset Blvd
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