215 Pembina Trail
Ste Agathe, MB R0G 1Y1
215, 223-225 Chemin Pembina Trail · Terrain À vendre · 1,24 AC Total

Situé au cœur de Sainte-Agathe, à seulement 25 kilomètres au sud de Winnipeg, ce terrain de 1,24 acre offre une occasion rare de tirer parti de l'attrait croissant de la ville et de son emplacement stratégique. Composé de deux parcelles situées au 215 et 223–225 Chemin Pembina Trail, la propriété est zonée CC (Commercial Central), permettant un mélange dynamique d’usages résidentiels et commerciaux. Avec l’engagement du vendeur de retirer les structures existantes, le site est prêt pour un réaménagement immédiat.
L’emplacement riverain de la propriété offre un attrait visuel exceptionnel et une qualité de vie enviable, avec des vues dégagées sur la rivière Rouge et une proximité directe à une rampe de mise à l’eau, un quai flottant et des installations de parc. Situé en face d’un parc de maisons mobiles et entouré d’infrastructures communautaires telles que l’École Sainte-Agathe, le Centre culturel de Sainte-Agathe et plusieurs parcs, le site est idéal pour un développement multifonctionnel qui combine densité résidentielle et dynamisme commercial.
Le potentiel de développement inclut jusqu’à 43 unités multifamiliales réparties sur cinq étages, complétées par des espaces commerciaux au rez-de-chaussée donnant sur le Chemin Pembina Trail. Cette configuration favorise un design axé sur la marche et l’esprit communautaire, en harmonie avec la croissance résidentielle continue et les améliorations des infrastructures de Sainte-Agathe. L’accessibilité financière de la ville, l’accès à une éducation de qualité et la proximité de Winnipeg en font une destination attrayante pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Que ce soit pour un développement résidentiel par phases ou un concept mixte, ce site offre la flexibilité, l’emplacement et le zonage nécessaires pour soutenir un projet à fort impact dans l’une des petites communautés les plus prometteuses du Manitoba.