215, 223-225 Chemin Pembina Trail 2 biens • Terrain • À vendre 800 000 $ CAD • Ste Agathe, MB

Situé au cœur de Ste. Agathe, à seulement 25 kilomètres au sud de Winnipeg, ce site de développement de 1,24 acre offre une occasion rare de tirer parti de l'attrait croissant de la ville et de son emplacement stratégique. Composé de deux parcelles au 215 et 223–225 Chemin Pembina Trail, la propriété est zonée CC (Commercial Central), permettant un mélange dynamique d'usages résidentiels et commerciaux. Avec le vendeur engagé à retirer les structures existantes, le site est prêt pour une réaménagement immédiat.
L'emplacement riverain de la propriété offre un attrait visuel exceptionnel et une valeur de style de vie, avec des vues dégagées sur la rivière Rouge et une proximité directe avec une rampe de mise à l'eau, un quai flottant et des équipements de parc. Situé en face d'un parc de roulottes et entouré d'atouts communautaires tels que l'École Sainte-Agathe, le Centre culturel de Ste. Agathe, et plusieurs parcs, le site est idéalement adapté pour un développement multi-usages qui combine densité résidentielle et dynamisme commercial.
Le potentiel de développement inclut jusqu'à 43 unités multifamiliales réparties sur cinq étages, complétées par des espaces commerciaux au rez-de-chaussée donnant sur Pembina Trail. Cette configuration soutient un design axé sur la communauté et la marche, en accord avec la croissance résidentielle continue de Ste. Agathe et les améliorations d'infrastructure. L'accessibilité financière de la ville, l'accès à une éducation de qualité, et la proximité de Winnipeg en font une destination attrayante pour les familles, les professionnels, et les investisseurs.
Que ce soit pour une construction résidentielle par phases ou un concept mixte, ce site offre la flexibilité, l'emplacement, et le zonage nécessaires pour soutenir un projet à fort impact dans l'une des petites communautés les plus prometteuses du Manitoba.