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Owner Occupant Opportunity 215-225 N Main St 3 504 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Mount Angel, OR 97362 880 631 $ CAD (251,32 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

In Place Income with Fully Leased Suites
Prime Location on Main Street

CG Zoning for Versatile Usage
High exposure for maximum visibility

Résumé de l'annonce

Introducing an exceptional income-producing opportunity in the picturesque town of Mount Angel, OR. This 3,504 SF building, built in 1910, includes a 1,904 SF owner-occupant opportunity alongside existing tenants that provide steady income, making it ideal for both investors and business owners. With CG zoning, this property offers a wide range of income-producing possibilities. Situated in the charming town of Mount Angel, investors can capitalize on the town's unique appeal and the draw of local patrons, including the town’s largest annual event, Oktoberfest, which brings thousands of visitors each year. The property also features an added parking lot in the back, providing convenience for customers and tenants. With high exposure on Main Street, this property promises excellent visibility. This rare gem embodies the perfect blend of historic charm, income potential, and prime location. Don’t miss the chance to be part of Mount Angel’s thriving commercial landscape with this distinguished property.

215-225 Main - FEMA

225 Main - Zone Definition CG

215-225 N Main - Sale Flyer 4.27.26

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 504 pi²

Année de construction

1910

Prix

880 631 $ CAD

Prix par pi²

251,32 $ CAD

Taux de capitalisation

6,51%

Revenu net d’exploitation

57 329 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,23 AC

Zonage

CG - Commerciale

Stationnement

2 places (0,57 places par 1 000 pi² loué)

Façade

74’ sur N Main St

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

215
1 904 pi²
Bureau
-
Juin 2026

Positioned along Mt. Angel’s main street, this newly renovated 1,904 SF endcap office offers exceptional visibility and strong street presence in the heart of town. The space features a primarily open floor plan designed for flexibility, complemented by one private office, a kitchenette, and two restrooms. Large storefront windows provide natural light and enhance exposure. The recent renovations create a modern, professional environment well-suited for a variety of office or service-oriented users. This is a rare opportunity to secure high-quality space in a highly visible, central location within a tightly held market