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215 China Grade Loop 4 388 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93308 1 159 373 $ CAD (264,21 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Investors looking for a hands-off medical office should take a close look at this fully leased building on China Grade Loop in Bakersfield. Fully leased, two tenants, with five year lease contracts.
The building offers 4,388 square feet on an 8,712 square foot lot. The current owner has already made key upgrades, including some new windows, replaced several HVAC units, along with fresh flooring and paint in Suite B. These upgrades should reduce near-term maintenance costs for the next owner.
Tenants West Coast Eye Institute and Pinales Dental DDS both signed 5-year leases with 3% annual rent increases built in. One lease is NNN and the other is Modified Gross, giving the owner a blended expense structure. The seller may also consider owner financing for a qualified buyer.
The property is located in North Bakersfield near China Grade Loop, close to Starbucks, Dollar General, Autozone, and Chase Bank. The trade area supports a population of over 63,000 within 3 miles and more than 168,000 within 5 miles, giving both medical tenants a strong base of nearby patients
The building offers 4,388 square feet on an 8,712 square foot lot. The current owner has already made key upgrades, including some new windows, replaced several HVAC units, along with fresh flooring and paint in Suite B. These upgrades should reduce near-term maintenance costs for the next owner.
Tenants West Coast Eye Institute and Pinales Dental DDS both signed 5-year leases with 3% annual rent increases built in. One lease is NNN and the other is Modified Gross, giving the owner a blended expense structure. The seller may also consider owner financing for a qualified buyer.
The property is located in North Bakersfield near China Grade Loop, close to Starbucks, Dollar General, Autozone, and Chase Bank. The trade area supports a population of over 63,000 within 3 miles and more than 168,000 within 5 miles, giving both medical tenants a strong base of nearby patients
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 388 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
1 159 373 $ CAD
Prix par pi²
264,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,83%
Revenu net d’exploitation
79 154 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 194 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
C-2
Stationnement
13 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pinales Dental INc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 446 pi²
- 21,71 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2030
- West Coast Eye Institute
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 942 pi²
- 23,61 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pinales Dental INc | Soins de santé et assistance sociale | 1 446 pi² | 21,71 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2030 | |
| West Coast Eye Institute | Soins de santé et assistance sociale | 2 942 pi² | 23,61 $ CAD | Brut modifié | Mars 2030 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 118-053-25-00-7 | Évaluation des bâtiments | 528 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 245 $ CAD | Évaluation totale | 612 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
118-053-25-00-7
Évaluation du terrain
84 245 $ CAD
Évaluation des bâtiments
528 452 $ CAD
Évaluation totale
612 697 $ CAD
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