215 E College St - 3.76 ac Riverfront Commercial Land with Shop Lot • Terrain commercial • 3,76 Acres • 1 618 716 $ CAD • Pleasanton, TX 78064

C'est une occasion rare de posséder une propriété au cœur de Pleasanton, Texas, avec une façade sur la rivière Atascosa. Le terrain comprend plus de 3 acres situés près de l'US 281. Il a également une façade sur College Street, Chapman Street et E. Adams Street, qui donne accès au parc municipal juste de l'autre côté de la route au nord. Historiquement, la propriété a été utilisée comme atelier de mécanique pour des camions de 18 roues et plus récemment comme atelier de fabrication/soudure industrielle. Le bâtiment, qui a été amélioré et agrandi au fil des ans, fait environ 3200 pieds carrés. Il y a aussi une maison plus ancienne sur la propriété que le propriétaire avait prévu de rénover pour en faire un bureau. La résidence plus ancienne dispose de l'eau et des égouts municipaux disponibles pour la structure. Le bâtiment commercial n'a pas encore l'eau et les égouts municipaux, mais peut facilement être raccordé. Il y a de l'électricité triphasée pour l'atelier. Il y a aussi deux puits d'eau peu profonds sur la propriété qui nécessitent des réparations. Le reste du terrain le long des 375 pieds de façade sur la rivière est parsemé de chênes, de pacaniers, de mesquites et de micocouliers, avec parfois un ou deux cerfs et d'autres animaux sauvages qui traversent. Cette propriété commerciale unique se trouve dans une zone qui connaît une forte croissance. Pleasanton, Texas, est en train de mettre en œuvre un plan directeur complet pour revitaliser la rue principale historique, à seulement un pâté de maisons de cette propriété. Il y a des propositions pour rénover les anciens bâtiments, ainsi que de nouvelles constructions pour attirer plus de boutiques et de restaurants. Il n'y a pas de meilleur moment pour investir dans une région qui a tant de potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations.