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KFC 215 E Sunshine St 2 123 pi² Commerce de détail Immeuble Springfield, MO 65807 3 465 946 $ CAD (1 632,57 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Single-Tenant KFC Drive-Thru – Located at 215 E. Sunshine Street in Springfield, Missouri, this property features approximately 2,123 rentable SF
Long-Term Lease Term – The lease extends through 2036 and includes four 5-year options to extend, offering investors long-term income security
High-Traffic Intersection Location – Strategically positioned at one of Springfield’s most highly traveled intersections, providing strong visibility

Built-to-Suit Construction (2018) – Originally developed specifically for the tenant
Strong Net Operating Income – The property delivers a current NOI of $157,143 with the next increase in September of 2026
Proximity to Major Demand Drivers – Located half a block from Bass Pro Shops Outdoor World Headquarters and Johnny Morris’ Wonders of Wildlife

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # 2022018843 (MO)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

2 123 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

3 465 946 $ CAD

Prix par pi²

1 632,57 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

216 622 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

0,54 AC

Zonage

GR (allows office)

Stationnement

12 places (5,65 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.