215 First Av E 1 600 pi² Bureau Immeuble Shelburne, ON L9V 3J9 775 000 $ CAD (484,38 $ CAD/pi²)

Un immeuble professionnel dans un emplacement de choix, situé en face d'une place commerciale animée. Zonage commercial et de nombreux usages possibles. 11 places de stationnement, emplacement très pratique. Une réception à concept ouvert et une salle d'attente offrent une atmosphère accueillante pour les clients et les visiteurs. Prêt à l'emploi, actuellement occupé par des locataires qui pourraient quitter si nécessaire pour un usage personnel, cette propriété est une opportunité pour une clinique, un bureau ou une industrie de services à usage personnel. Un excellent investissement pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique et une transition sans heurts pour leurs activités professionnelles. Locataire à long terme prêt à rester actuellement sur une base mensuelle. Le bâtiment est entièrement prêt à emménager. Possibilité d'agrandir ou de construire un étage supplémentaire, avec des idées et des plans d'un architecte pour ce faire (non approuvés par la ville). Espace commercial : cuisine, rangement, réception, salle de bain, couloirs, ostéopathe : 1 pièce, massage : 1 pièce, chiropracteur : 3 pièces. Le vendeur pourrait être disposé à offrir un VTB. Le stationnement est sur place et a accès à la ruelle arrière pour un accès facile. Shelburne en pleine croissance et très animée, une merveilleuse opportunité pour les investisseurs ou pour un usage personnel, clinique ou bureaux.