215 First Av E 1 600 pi² Bureau Immeuble Shelburne, ON L9V 3J9 775 000 $ CAD (484,38 $ CAD/pi²)

Un immeuble professionnel dans un emplacement de choix, situé en face d'une plaza commerciale très fréquentée. Zonage commercial offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. 11 espaces de stationnement, emplacement très pratique. Une réception à concept ouvert et une salle d'attente créent une atmosphère accueillante pour les clients et les visiteurs. Prêt à l'emploi, actuellement occupé par des locataires qui pourraient quitter si nécessaire pour un usage personnel. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une clinique, un bureau ou une entreprise de services. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique et une transition sans tracas pour leurs projets professionnels.
Locataire à long terme disposé à rester, actuellement sur une base mensuelle. Le bâtiment est entièrement prêt à emménager. Possibilité d'agrandir ou de construire un deuxième étage, avec des idées et des plans d'architecte pour ce projet (non approuvé par la municipalité).
Espace commercial : cuisine, espace de rangement, réception, salle de bain, couloirs. Répartition actuelle : Ostéopathe : 1 pièce, Massothérapie : 1 pièce, Chiropraticien : 3 pièces. Le vendeur pourrait être disposé à offrir un financement par le biais d'un VTB (Vendeur à Terme). Stationnement sur place avec accès à une ruelle arrière pour une circulation facile.
Situé dans la ville dynamique et en pleine croissance de Shelburne, cette propriété représente une merveilleuse opportunité pour les investisseurs ou pour un usage personnel, que ce soit pour une clinique ou des bureaux.