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215 N College St - 215 N College St Lot • Terrain commercial • 2,57 Acres • 3 168 940 $ CAD • Lebanon, TN 37087

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approved and fully entitled for 87 Multifamily Units with surface parking
Located 0.25 miles from Downtown Lebanon Square
Proximity to walkable amenities and improved public realm

2.57 Acres - SP Zoning (Specific Plan – North College & Sycamore)
Full architectural, civil, and design plans completed
Easy access to I-40, I-840, and Hwy 109

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN | Accel Commercial Real Estate is pleased to present a fully entitled multifamily development opportunity located just steps from the historic Downtown Lebanon Square. This 2.57-acre site is approved for the construction of 87 multifamily units with surface parking, providing an ideal opportunity for developers seeking a shovel-ready project in one of Middle Tennessee’s fastest-growing communities.
Strategically positioned within walking distance to dining, retail, and entertainment amenities, the site sits in the North College and Sycamore Specific Plan (NCSSP) District, with zoning that supports high-density residential development while encouraging pedestrian-friendly, mixed-use environments. The plan includes two multifamily buildings designed with thoughtful architecture, landscaped courtyards, modern streetscapes, and enhanced walkability — all aligned with the City of Lebanon’s long-term vision for urban infill and housing diversification.
To access DD documents, click the following link: https://drive.google.com/drive/folders/18mftvA6-X3wQVWdAY86il3XisiZ8G_-r?usp=sharing

215 N College St - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 168 940 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,57 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	SP - SP avec 87 unités d'appartements approuvées. Deux bâtiments de 4 étages de haut. Surface garée.

Prix	3 168 940 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement En attente d’investissement Centre de voisinage Parc de bureaux Développement d’unités planifié Restaurant Spécialité, festival ou divertissement Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	2,57 AC
Zonage	SP - SP avec 87 unités d'appartements approuvées. Deux bâtiments de 4 étages de haut. Surface garée.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 168 940 $ CAD	Taille du lot	2,57 AC
Prix par AC	1 233 050,57 $ CAD

Prix	3 168 940 $ CAD
Prix par AC	1 233 050,57 $ CAD
Taille du lot	2,57 AC

This 2.57-acre site is approved for the construction of 87 multifamily units with surface parking, providing an ideal opportunity for developers seeking a shovel-ready project in one of Middle Tennessee’s fastest-growing communities.

DESCRIPTION

Lebanon, TN, est une charmante ville située au cœur du centre du Tennessee, à environ 40 kilomètres à l'est de Nashville. En tant que siège du comté de Wilson, elle offre un mélange d'histoire riche et de commodités modernes. Avec une population d'environ 39 562 habitants, Lebanon est reconnue pour sa culture locale renommée et son surnom de "Cedar City". Idéalement situé à quelques pas des restaurants, commerces et lieux de divertissement, le site se trouve dans le district du North College and Sycamore Specific Plan (NCSSP), avec un zonage qui favorise le développement résidentiel à haute densité tout en encourageant des environnements mixtes et conviviaux pour les piétons.

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