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215 N Waukegan Rd 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lake Bluff, IL 60044 1 388 224 $ CAD (330,53 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BÂTIR MAINTENANT SOUS UNE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ET UNE NOUVELLE GESTION ! LA RÉHABILITATION COMPLÈTE DE L'IMMEUBLE A ÉTÉ ACHEVÉE, Y COMPRIS LE NOUVEAU STATIONNEMENT, LE TROTTOIR, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA SIGNALISATION ET LES MISES À JOUR EXTÉRIEURES. L'unité 1-N avant du magasin au premier étage mesure 1 125 pieds carrés et dispose de toutes nouvelles toilettes ADA et CVC dans l'espace. Actuellement occupé par Rodo's Upholstery. L'espace 1-S est occupé par des pattes chères de Lake Bluff. Les deux espaces du 1er étage font l'objet de baux à plus long terme. L'espace comprend également un sous-sol complet de 1 125 pieds carrés qui peut être utilisé pour l'entreposage ou un espace de travail privé supplémentaire. Le zonage commercial général comprend les espaces commerciaux, les bureaux, les dépanneurs, les salons de beauté et de manucure, les bureaux médicaux ; les possibilités sont infinies ! Stationnement supplémentaire sur le côté et à l'arrière de l'immeuble. Le deuxième étage comprend deux appartements séparés de 2 chambres et 1 salle de bain qui ont été entièrement réhabités en 2022, y compris de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et nouveaux systèmes de CVC. Les deux appartements du deuxième étage sont occupés. Veuillez ne pas déranger les locataires. Le revenu mensuel total est de 7 500$. Cette propriété appartient à un courtier et est gérée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 388 224 $ CAD
Prix par pi²
330,53 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
98 842 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
GC - Zonage commercial général à Lake Bluff NON INCORPORATED. Le comté de Lake contrôle toutes les applications de zonage et d'occupation.
Stationnement
15 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
Façade
125’ sur Waukegan Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-18-324-001 | Évaluation des bâtiments | 20 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 329 $ CAD | Évaluation totale | 173 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-18-324-001
Évaluation du terrain
152 329 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 715 $ CAD
Évaluation totale
173 044 $ CAD
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215 N Waukegan Rd
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