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215 NE 30th Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 653 151 $ CAD à un 6% taux de capitalisation Portland, OR 97232
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement. Proximité du parc Laurelhurst ; de Whole Foods ; de nombreux autres restaurants et cafés.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incroyable occasion de posséder un tri-plex mis à jour dans le quartier très recherché de Kerns/Laurelhurst ! Note de 97 sur Walk & Bike ! Chaque unité est dotée de comptoirs en quartz, d'un sol en vinyle et d'une laveuse et sécheuse, de cuisines entièrement rénovées avec des appareils en acier inoxydable, qui comprennent un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une cuisinère/four. Idéalement situé entre E Burnside et NE Glisan - cafés, restaurants, boutiques locales et parcs facilitent la location et constituent donc un investissement attrayant. Une habitation indépendante de 480 pieds carrés située à l'arrière offre actuellement une unité d'entreposage individuelle et sécurisée pour chaque locataire. Il existe d'autres possibilités de perfectionnement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 782 $
|
29,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 782 $
|
29,46 $
|
| Taxes |
8 909 $
|
2,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 593 $
|
4,65 $
|
| Total des dépenses |
27 502 $
|
6,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 280 $
|
22,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 782 $ |
| Annuel par pi² | 29,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 782 $ |
| Annuel par pi² | 29,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 909 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 593 $ |
| Annuel par pi² | 4,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 502 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 280 $ |
| Annuel par pi² | 22,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 653 151 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 551 050 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 998 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Nombre d’étages | 4 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.86 | Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Nombre d’unités | 3 | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 1 653 151 $ CAD |
| Prix par unité | 551 050 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.86 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 998 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2017 |
| Zonage | R5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 389 $ CAD | 1 132 |
| 3+2 | 1 | 3 943 $ CAD | 1 846 |
| 2+1 | 1 | 2 483 $ CAD | 1 020 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
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