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Pad Site 215 Old Peachtree Rd NW 4 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS
- ±0.86-acre pad on high growth corridor in Gwinnett County
- Excellent visibility to McGinnis Ferry Rd (±37,200 VPD) and Old Peachtree Road (±16,200 VPD)
- Ingress/Egress off McGinnis Ferry Rd and Old Peachtree Rd NW with shared access points through adjacent Circle K site
- Zoned C-2- General Business District
- Robust and growing demographics with nearly 70,000 people within a 3-mile radius and $105,781 Median Household Income
- Proximal to numerous industrial and retail developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 163 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Broker of Record Bill Pedersen License # 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 76
- Stations d'essence
- 2 384
- National
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 6 131
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 76 | Stations d'essence | 2 384 | National |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 6 131 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 163 pi² | Superficie commerciale brute | 37 461 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 4 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 461 pi² |
| Année de construction | 2018 |
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Présenté par
Pad Site | 215 Old Peachtree Rd NW
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