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Freestanding Restaurant 215LH-D-IL-TA 215 W Lincoln Hwy 2 119 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dekalb, IL 60115
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Faits saillants
- Single Tenant Freestanding Restaurant Blocks From NIU Close To A Northwestern Medicine Hospital, Meta Data Center, Ferrara, 3M, Nestle & More
- Much Of The Costly Infrastructure Already Completed Including Much Of The Kitchen Layout, Plumbing, Electrical, Hood Configuration, Dining Area & More
- Can Accommodate A Wide Variety Of Food Concepts - Its Existing Infrastructure Makes It Adaptable For Nearly Any Restaurant Concept
- On W Lincoln Hwy (Route 38) - The City's Primary Commercial Corridor With 10,000 VPD & Convenient Access To/From All Areas Of The City
- Provides Complete Operational Independence, Dedicated Parking, Outstanding Visibility, Unrestricted Branding Opportunities
- Bring Your Concept Here - No Restrictions - Can Also Add A Drive-Thru
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 119 pi² | Négociable | 34,70 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 73 535 $ CAD/an 6 128 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
EatZ Real Estate Group LLC presents a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant restaurant building in the heart of DeKalb, Illinois - a Northern Illinois University college town on the region's primary east/west commercial corridor.? The approximately 2,119 SF building comes with an existing restaurant build-out and some equipment already in place - allowing an incoming operator to skip the time, risk, and six-figure cost of ground-up construction.? Vacant and available for immediate lease-up.? Small, freestanding restaurant buildings in the DeKalb / NIU submarket are in tight supply.? Most available restaurant space in a college town is found in shared strip centers or multi-tenant plazas - where operators face co-tenancy restrictions, shared parking, limited signage, and landlord-controlled hours.? 215 W.? Lincoln Hwy is different: a stand-alone building on its own parcel, giving a tenant full control of its storefront, branding, and street presence directly on IL Route 38.? The existing build-out dramatically compresses the timeline and capital required to open, turning a six-to-twelve-month build into a fit-out and re-concept.?A built-in, year-round base of ~16,000 NIU students plus faculty keeps restaurant and late-night quick-service demand steady, with a median age around 26, Direct frontage and signage on W. Lincoln Highway (IL Route 38), DeKalb's main east/west route - no shared-center restrictions on branding or hours, Small stand-alone restaurant buildings are in tight supply in this submarket; most competing space is multi-tenant with co-tenancy and parking constraints, ~2,119 SF turnkey space with build-out and some equipment included - avoid the time and six-figure cost of ground-up construction, Affordable Modified-Gross Rent - $4,400/Mo - Landlord covers base-year taxes & insurance; tenant pays only increases plus utilities - a low, predictable fixed cost, NIU College-Town Location - On W. Lincoln Hwy (IL Route 38), minutes from NIU (~16,000 enrollment). Median age ~26 supports steady year-round demand, Freestanding, Single-Tenant Building - High visibility and signage on Lincoln Hwy with no shared-center restrictions. Small freestanding restaurant space is in tight supply in this submarket, Vacant & Available Now - Bring Your Concept - Empty and ready for immediate lease-up. Lease terms (length and options are negotiable directly with the owner) Listed by EatZ Real Estate Group LLC
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 119 pi² | Superficie commerciale brute | 2 119 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 11,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 119 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 119 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 11,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de restauration rapide entièrement équipé à louer DeKalb, IL - Près de NIU ! Apportez votre concept ici - Pas de restrictions - Peut aussi ajouter un service au volant Auparavant, un restaurant rapide très prospère servant de délicieux gyros, du bœuf italien et des saucisses, des hot-dogs au boeuf pur, des hamburgers grillés au charbon, du poulet grillé, des sandwichs de spécialité, des sous-marins chauds et froids, des wraps, des clubs, des côtes, des salades, des soupes, des accompagnements, des desserts et plus encore. Fonctionnement simple - service au comptoir. Dîner-in, plus ÉNORME entreprise d'exécution et de livraison. De plus, de nombreuses livraisons au campus, aux entreprises, aux bureaux et aux fabricants de la région ! Intérieur chaleureux et accueillant. Comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée avec hotte, cuisinière à 2 feux, four à griller, four, gril plat, friteuses, table à vapeur, four grille-pain, unité sandwich, trancheuse, glacière et congélateur sans rendez-vous, machine à glaçons et plus encore. De plus, système de point de vente. Clé en main - prêt pour un nouveau propriétaire ! Le locateur est propriétaire de tout l'équipement. Restaurant bien établi depuis plus de 42 ans. A réalisé des ventes de 1,2 million de dollars par année. Apportez votre concept ici ! Aucune restriction. Peut également ajouter un service au volant. Emplacement : Espace de vente au détail de coin privilégié dans un immeuble autoportant au cœur du centre-ville de DeKalb. Sur la route Lincoln (route 38), il s'agit d'une grande voie de circulation et son principal corridor de vente au détail avec de nombreux autres restaurants et détaillants. Également à proximité de maisons, d'entreprises et d'hôtels, ainsi que du campus avec dortoirs, appartements pour étudiants et installations sportives, y compris un centre de collation des grades de 10 000 places et un stade de 24 000 places. Entouré d'une zone résidentielle dense d'environ 44 000 résidents dans un rayon de 3 milles et de la Northern Illinois University (NIU), une importante université de recherche du Midwestern comptant plus de 25 000 étudiants diplômés et de premier cycle et 3 000 professeurs et personnel de soutien. La population totale du comté de DeKalb est de 104 000 habitants ! De plus, Ferrara Candy Factory vient d'ouvrir 500 nouveaux emplois et un énorme centre de données Facebook est en cours de construction à proximité. Le centre est l'un des 12 campus seulement au pays et 16 dans le monde. Les représentants des administrations locales et des entreprises s'attendent à ce que les deux soient grandement bénéfiques pour l'économie locale ! Année d'établissement : 1980 Renseignements sur la location : Espace à louer pour 5 000 $/mois brut. Propriétaire flexible offrant un nouveau bail de 5 ans avec options. Pieds carrés : 2 000 Sièges : 60 Jours et heures d'ouverture : Actuellement fermé Ventes brutes : (Espace à louer) Revenu net d'exploitation : (locaux à louer) Valeur des FF&E : non incluse dans le prix demandé (propriétaire propriétaire) Valeur des stocks : non incluse dans le prix demandé Financement offert par le vendeur : Non Raisons de la vente : Espace disponible. Configurez efficacement pour les volumes volumineux. Beaucoup de places assises et de places de stationnement. De plus, une excellente signalisation, une excellente façade, une visibilité fantastique, un nombre élevé de trafic et un accès facile. Emplacement A+. Place très médiatisée. Idéalement situé. Au cœur du quartier commercial de Dekalb, près de l'université. Sur la rangée du restaurant à côté du campus. Tonnes de circulation piétonnière et automobile. Idéalement positionné dans cette banlieue ouest en pleine croissance ! Croissance et expansion : Espace de restauration historique. Endroit populaire pour les locaux, les visiteurs, les familles, les collègues, les professeurs et les étudiants. Dans une zone en pleine croissance qui offre également de nombreux terrains de golf et attractions. Et un marché hôtelier en plein essor avec 3 grands hôtels à une courte distance. De plus, beaucoup de nouveaux développements à proximité, y compris le nouveau centre de données Facebook, Ferraro Candy et plusieurs autres usines. N'hésitez pas à vous arrêter d'abord à l'endroit. Il s'agit d'une liste hautement confidentielle. Si vous êtes intéressé, communiquez avec eATZ pour obtenir de plus amples renseignements. Spectacles sur rendez-vous seulement. Inscrit par Ted Aretos chez eATZ & Associates/eAtZ Real Estate Group LLC.
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Freestanding Restaurant 215LH-D-IL-TA | 215 W Lincoln Hwy
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