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Tom's Guns 215 W Main St 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marshall, WI 53559 582 845 $ CAD (121,43 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic on hwy 19
- Amazing 2,000 sq ft 3 bedroom apartment with 2-car garage
- 37 years in business with a great reputation
- Extra residential lot included
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Mixed-Use Opportunity in Downtown Marshall. Rare find in central business district! This versatile 2-story building offers 2,800 sq ft of commercial retail space on the main level (currently gun shop), full basement, plus a spacious 3BR/1BA apartment (2,000 sq ft) with private patio upstairs—ideal for owner-occupant or investment income. Property Includes: 0.15-acre commercial lot, additional 0.15-acre residential lot with 2-car garage, central business zoning, excellent Main Street visibility. Seller currently lives on site and operates the business. Apartment could rent for $2,000/mo and Retail Space could rent for $2,000/mo for a gross income of $48k annually for an investor. Business Opportunity: Established gun shop available with inventory and fixtures. 37 years in business. Owner willing to guide buyer on obtaining required FFL licensing. $300,000 for just the real estate or $425,000 for RE with business inventory/fixtures.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Année de construction
1900
Prix
582 845 $ CAD
Prix par pi²
121,43 $ CAD
Taux de capitalisation
11%
Revenu net d’exploitation
64 113 $ CAD
Valeur commerciale
171 425 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Tom's Gun's
- -
- 2 800 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Tom's Gun's | - | 2 800 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0812-103-5405-6 | Évaluation des bâtiments | 170 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 096 $ CAD | Évaluation totale | 219 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0812-103-5405-6
Évaluation du terrain
49 096 $ CAD
Évaluation des bâtiments
170 191 $ CAD
Évaluation totale
219 287 $ CAD
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Présenté par
Tom's Guns | 215 W Main St
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