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Tom's Guns 215 W Main St 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marshall, WI 53559 586 797 $ CAD (122,25 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic on hwy 19
- Amazing 2,000 sq ft 3 bedroom apartment with 2-car garage
- 37 years in business with a great reputation
- Extra residential lot included
Résumé de l'annonce
Prime Mixed-Use Opportunity in Downtown Marshall. Rare find in central business district! This versatile 2-story building offers 2,800 sq ft of commercial retail space on the main level (currently gun shop), full basement, plus a spacious 3BR/1BA apartment (2,000 sq ft) with private patio upstairs—ideal for owner-occupant or investment income. Property Includes: 0.15-acre commercial lot, additional 0.15-acre residential lot with 2-car garage, central business zoning, excellent Main Street visibility. Seller currently lives on site and operates the business. Apartment could rent for $2,000/mo and Retail Space could rent for $2,000/mo for a gross income of $48k annually for an investor. Business Opportunity: Established gun shop available with inventory and fixtures. 37 years in business. Owner willing to guide buyer on obtaining required FFL licensing. $300,000 for just the real estate or $425,000 for RE with business inventory/fixtures.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Année de construction
1900
Prix
586 797 $ CAD
Prix par pi²
122,25 $ CAD
Taux de capitalisation
11%
Revenu net d’exploitation
64 548 $ CAD
Valeur commerciale
172 587 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tom's Gun's
- -
- 2 800 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tom's Gun's | - | 2 800 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0812-103-5405-6 | Évaluation des bâtiments | 168 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 48 621 $ CAD | Évaluation totale | 217 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0812-103-5405-6
Évaluation du terrain
48 621 $ CAD
Évaluation des bâtiments
168 543 $ CAD
Évaluation totale
217 163 $ CAD
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Présenté par
Tom's Guns | 215 W Main St
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