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West Willow Grocery-Anchored Shopping Center 215 W Willow St 100 264 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lafayette, LA 70501 5 835 984 $ CAD (58,21 $ CAD/pi²) 6,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Super 1 Foods is a Top Performing Location Nationwide | Rent-to-Sales Ratio of 0.64 Percent
- Significant Value Add Potential: Leasing the vacant space results in pro forma cap rate of 10.61 percent.
- Property is 84 Percent Occupied by Credit Tenants: Super 1 Foods and dd’s Discounts
- Super 1 Foods is Committed to This Proven Location
- Priced Significantly Below Replacement Cost: $42/SF
- Located at the Southwest Corner of West Willow Street and Evangeline Thruway: Approximately 75,000 VPD
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale West Willow Grocery-Anchored Shopping Center, a grocery-anchored retail center with 100,264 square feet of leasable area, located at 215 West Willow Street in Lafayette, Louisiana.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,200,000 ($41.89 per square foot), which represents an 6.83 percent day one cap rate at 88 percent occupancy. An investor could add value by leasing the vacant space, which would result in a pro forma cap rate of 10.61 percent.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,200,000 ($41.89 per square foot), which represents an 6.83 percent day one cap rate at 88 percent occupancy. An investor could add value by leasing the vacant space, which would result in a pro forma cap rate of 10.61 percent.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
100 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2023
Prix
5 835 984 $ CAD
Prix par pi²
58,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6,83%
Revenu net d’exploitation
398 655 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
430 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
881’ sur W Willow St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Luxe Beauty Supply
- Détaillant
- -
- -
-
Jan 0000
Luxe Beauty Supply is a beauty supply retailer in Lafayette, Louisiana, with a storefront on West Willow Street. The company offers wigs, hair extensions, cosmetics, fragrances, and skin care products, and serves shoppers seeking hair and personal-care items. The business has maintained a long-running focus on hair and beauty merchandise, including wigs, lashes, and gels. Luxe Beauty Supply operates as an active store serving customers through both in-store retail and digital promotion.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Luxe Beauty Supply | Détaillant | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 207
- 8 424 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 209
- 3 200 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 207 | 8 424 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 209 | 3 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
207
| Taille |
| 8 424 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
209
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6020237 | Évaluation des bâtiments | 317 472 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 172 503 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 489 975 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6020237
Évaluation du terrain
172 503 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
317 472 $ CAD (2025)
Évaluation totale
489 975 $ CAD (2025)
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
West Willow Grocery-Anchored Shopping Center | 215 W Willow St
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