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West Willow Grocery-Anchored Shopping Center 215 W Willow St 100 264 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lafayette, LA 70501 6 471 657 $ CAD (64,55 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Super 1 Foods is a Top Performing Location Nationwide | Rent-to-Sales Ratio of 0.64 Percent
- Attractive Cashflow at Desirable Cost Basis | 8.75% Cap Rate | $46/SF
- Located at the Southwest Corner of West Willow Street and Evangeline Thruway: Approximately 75,000 VPD
- Super 1 Foods is Committed to This Proven Location
- Property is 84 Percent Occupied by Credit Tenants: Super 1 Foods and dd’s Discounts
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale West Willow Grocery-Anchored Shopping Center, a grocery-anchored retail center with 100,264 square feet of leasable area, located at 215 West Willow Street in Lafayette, Louisiana.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,610,000 ($45.98 per square foot), which represents an 8.75 percent day one cap rate. The Offering is 100 percent economically occupied and 88 percent physically occupied. Suite 207 (8,450 square feet) and Suite 209 (3,200 square feet) are vacant, and the seller shall sign Master Leases at closing for those units for three years at a rental rate of $10 per square foot. The total Master Lease rent over the three-year term, in the amount of $349,500, shall be escrowed with Title, to guarantee the Buyer’s monthly receipt of Master Lease rent for Suites 207 and 209, or to be used as agreed to between Buyer and Seller, towards concessions to lease the unit(s) to new tenant(s). The 8.75 percent day one cap rate underwrites the rent payments made through the Master Lease.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,610,000 ($45.98 per square foot), which represents an 8.75 percent day one cap rate. The Offering is 100 percent economically occupied and 88 percent physically occupied. Suite 207 (8,450 square feet) and Suite 209 (3,200 square feet) are vacant, and the seller shall sign Master Leases at closing for those units for three years at a rental rate of $10 per square foot. The total Master Lease rent over the three-year term, in the amount of $349,500, shall be escrowed with Title, to guarantee the Buyer’s monthly receipt of Master Lease rent for Suites 207 and 209, or to be used as agreed to between Buyer and Seller, towards concessions to lease the unit(s) to new tenant(s). The 8.75 percent day one cap rate underwrites the rent payments made through the Master Lease.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
100 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2023
Prix
6 471 657 $ CAD
Prix par pi²
64,55 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
566 306 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
430 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
881’ sur W Willow St
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Luxe Beauty Supply
- Détaillant
- -
- -
-
Jan 0000
Luxe Beauty Supply is a beauty supply retailer in Lafayette, Louisiana, with a storefront on West Willow Street. The company offers wigs, hair extensions, cosmetics, fragrances, and skin care products, and serves shoppers seeking hair and personal-care items. The business has maintained a long-running focus on hair and beauty merchandise, including wigs, lashes, and gels. Luxe Beauty Supply operates as an active store serving customers through both in-store retail and digital promotion.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Luxe Beauty Supply | Détaillant | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 207
- 8 424 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 209
- 3 200 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 207 | 8 424 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 209 | 3 200 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
207
| Taille |
| 8 424 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
209
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6020237 | Évaluation des bâtiments | 320 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 280 $ CAD | Évaluation totale | 495 021 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6020237
Évaluation du terrain
174 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
320 741 $ CAD
Évaluation totale
495 021 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
West Willow Grocery-Anchored Shopping Center | 215 W Willow St
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