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Gwinnett Forest Business Center Duluth, GA 30096 14 329 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Link Logistics is pleased to offer premium industrial space for lease in Duluth, Georgia, a top suburban location in the Atlanta MSA.
- Situated a short drive from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, which puts 80% of the US population within a two-hour flight.
- Take advantage of the coveted demographics with a population on the rise and a workforce of 341,450 employees within 10 miles.
- Positioned for success just off Interstate 85 and Peachtree Industrial Boulevard, two major logistics arteries providing top-notch accessibility.
- Benefits from rail access and links to the Port of Savannah, which acts as a major gateway for international trade and domestic distribution.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 14 329 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 14 329 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Comprend 3 272 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 410 | 14 329 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
2150 Boggs Rd - 1er étage - 410
2150 Boggs Rd - 1er étage - 410
| Taille | 14 329 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 3 272 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu du parc
Link Logistics offers outstanding industrial space solutions in Duluth, Georgia. Gwinnett Forest Business Center stands out as a top choice for businesses seeking quality commercial space. This spacious 72,720-square-foot facility is thoughtfully designed to support a variety of business needs and help companies enhance their operations. Included is a generous 3,042-square-foot office area, ideal for boosting daily efficiency. The building offers notable features such as 21-foot minimum clear heights, 40-foot wide by 42.5-foot deep column spacing, and a substantial 170-foot building depth, making it easy to customize layouts and workflow. A 120-foot truck court, one dock door, and one drive-in door make shipping and receiving straightforward and efficient. The available space can be adjusted to meet each tenant’s specific requirements, giving businesses the flexibility to create a workspace that truly fits their goals and drives their success. Duluth’s strategic location offers businesses a competitive advantage. With immediate access to Interstate 85, companies can efficiently reach key markets across the Atlanta region and beyond. Major thoroughfares, including Interstates 285, 75, and 20, are directly connected to Interstate 85, streamlining logistics. The area is also intersected by vital freight corridors such as Peachtree Industrial Boulevard and Georgia Highway 120 (Duluth Highway), ensuring seamless movement for supply chain operations. Metro Atlanta’s central position means over 80% of the continental US population is within a two-hour flight or a two-day truck drive, making Duluth an ideal hub for regional and national distribution. Businesses benefit from robust connectivity to the Georgia Ports Authority in Savannah and Brunswick, which is invaluable for import/export activities. This location is also close to both Norfolk Southern and CSX rail lines, as well as Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, providing direct access to rail and air freight options. Link Logistics warehouse space for rent in Atlanta helps companies meet rising e-commerce demand driven by the city’s rapidly expanding population.
Brochure du parc
À propos du quartier Duluth/Suwanee/Buford
La région de Duluth, Suwanee et Buford constitue l'un des corridors industriels les plus établis et les mieux positionnés de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au nord-est du centre-ville d'Atlanta, dans le comté de Gwinnett. Le sous-marché bénéficie d'un accès direct au I‑85 et d'un réseau d'artères principales, ce qui permet des connexions efficaces avec Atlanta, le périmètre I‑285 et le Sud-Est plus large. Cet emplacement soutient la répartition régionale tout en maintenant la proximité de centres résidentiels et d'emploi denses. Les
utilisations industrielles dans la région sont diverses, avec une forte concentration d'entrepôts, de logistique, de fabrication légère et de propriétés flexibles. Duluth, Suwanee et Buford attirent depuis longtemps des locataires industriels en raison du parc immobilier fonctionnel, des parcs commerciaux établis et de la demande constante des utilisateurs régionaux et nationaux. Le sous-marché prend en charge un large éventail d'opérations, allant de la distribution au dernier kilomètre aux utilisateurs industriels axés sur les services.
La connectivité demeure une force fondamentale. L'I‑85 sert de principal corridor de transport nord-sud, tandis que les échangeurs et les routes de surface à proximité permettent une circulation efficace des camions dans toute la région. Le sous-marché est également bien positionné par rapport aux principaux carrefours d'emploi du comté de Gwinnett, ce qui favorise l'accès à une main-d'œuvre nombreuse et qualifiée provenant des collectivités avoisinantes.
En plus de ses avantages industriels, la région offre de solides équipements de soutien aux employés, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des quartiers résidentiels à proximité. Grâce à sa combinaison d'accès au transport, de présence industrielle établie et de proximité des principaux carrefours d'emploi, le sous-marché industriel de Duluth, Suwanee et Buford offre un environnement attrayant pour les locataires qui recherchent l'efficacité opérationnelle et la flexibilité à long terme.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Sub Of Subs | - | $ | 5 Min. de marche |
| WNB Factory | - | - | 9 Min. de marche |
| White Windmill Bakery and Cafe | Café | $$$ | 9 Min. de marche |
| Knuckie's Pizza and Hoagies | - | - | 9 Min. de marche |
| Jinya Ramen Bar | - | - | 9 Min. de marche |
| Bojangles | - | - | 10 Min. de marche |
| Rudy's New York Pizza | - | $ | 12 Min. de marche |
| Planet Smoothie | Boissons fouettées | $ | 12 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 14 Min. de marche |
| China Gate Chinese Restaurant | Chinois | $ | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
99 Pièces
3 route min.
|
| City Express by Marriott |
83 Pièces
3 route min.
|
| Tru by Hilton |
97 Pièces
5 route min.
|
| aloft Hotel |
112 Pièces
5 route min.
|
| Westin |
346 Pièces
5 route min.
|
| Courtyard |
115 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn |
143 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
122 Pièces
5 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
166 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
112 Pièces
6 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Walker Adams, Senior Vice President
Walker a réalisé un volume de plus de 150 millions de dollars dans plus de 300 transactions de location et de vente tout au long de sa carrière. Il représente activement plus de 5 millions de pieds carrés sur l'ensemble du marché d'Atlanta.
Charlie Adams, Senior Vice President
En 2021, il a réalisé plus de 100 transactions et supervisé la location de propriétés flexibles ou industrielles de ±4 millions de pieds carrés. Il a également effectué des transactions dans les domaines de l'acquisition et de l'aménagement de terrains, des marchés financiers, de la représentation des propriétaires et de la représentation des locataires.
Garrison Price, Vice President
Il est vendeur immobilier agréé dans l'État de Géorgie et membre de l'Atlanta Commercial Board of Realtors. Pendant son temps libre, Garrison aime chasser, pêcher et passer du temps avec sa famille.
À propos du propriétaire
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Présenté par
Gwinnett Forest Business Center | Duluth, GA 30096
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