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Marshalls Plaza 2150 Delaware Ave 670–19 686 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14216
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection signalée du corridor commercial très fréquenté de l'avenue Delaware
- Ancré par des maréchaux très performants avec un accès facile au NY 198 et au centre-ville de Buffalo
- Densité de population la plus élevée dans l'ESM de Buffalo, ce qui donne lieu à des volumes de ventes parmi les plus élevés de la région
- DÉTAILLEURS CLÉS : Maréchaux, Marchés Amicaux, Cible, Kohl's
- CIRCULATION QUOTIDIENNE : 38 800 (avenue Delaware et avenue Hertel)
- POPULATION : 365 000 (dans un rayon de 5 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 670 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 638 à 9 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 466 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2130-2176 Delaware Ave - 1er étage
2130-2176 Delaware Ave - 1er étage
2130-2176 Delaware Ave - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 686 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 670 pi² | Superficie commerciale brute | 82 475 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,24 AC |
| Stationnement | 253 places | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 19 686 pi² |
| Min. divisible | 670 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 253 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 82 475 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,24 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété ancrée dans les Marshall se trouve sur l'avenue Delaware très fréquentée et est bien placée pour répondre aux besoins commerciaux de cette zone commerciale densément peuplée. Le centre dessert une population de plus de 365 000 habitants dans un rayon de cinq milles et attire des acheteurs de Buffalo, Kenmore et Tonawanda. Le centre est facilement accessible depuis le New York 198 et à moins de deux milles du SUNY Buffalo State College, du Medaille College et du Canisius College, attirant une large clientèle d'étudiants et de résidents.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marshalls Plaza | 2150 Delaware Ave
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