Votre courriel a été envoyé.
2150 N State St 3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Iola, KS 66749
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Turnkey operation in a great location.
- Well-established business with strong sales.
- Known for authentic pasta and calzones.
- Fully equipped and ready for new ownership.
- Features award-winning New York style pizza.
- A beloved local Italian restaurant.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 150 pi² | 12’ | 1 an | 10,68 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 33 629 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Business Description Sam & Louie’s: New York Pizza & Italian Restaurant – Iola, KS High-Margin, Turnkey Sam & Louie's Italian Restaurant & Pizzeria for Sale Executive Summary Seize a rare opportunity to own a thriving, community-favorite Sam & Louie's Italian Restaurant & New York Pizzeria in Iola. Skip the high setup costs, lengthy delays, and construction stress of a startup—this location is 100% operational, fully staffed, and cash-flowing from day one. Known for its family-friendly atmosphere and diverse menu (hand-tossed pizza, strombolis, pastas, and award-winning wings), this is an ideal venture for an ambitious owner-operator or investor seeking a turn-key business with a proven playbook. The Franchise Advantage: Why Sam & Louie's? Purchasing an established location within the Sam & Louie's network gives you an immediate edge over independent restaurants: * Chain Buying Power & Immediate Savings * Lower Food & Supply Costs: Volume-based pricing on premium proprietary ingredients, packaging, and kitchen supplies. * Discounted Tech: Corporate-negotiated pricing on POS software and heavily reduced credit card processing rates. * Decades of Brand Equity * Proven Since 1994: A concept refined over 30 years, built to thrive in regional markets. * Menu Diversity: Expansive offerings drive high average ticket sizes, including gluten-free options, craft beers, and full Italian dinners. * Comprehensive Training & Systems * Immersive Protocol: Classroom and hands-on kitchen training covering prep, portion control, and management. * Turnkey Tech: Immediate access to an optimized POS network and operational systems. * Continuous Corporate Backing * Dedicated Field Support: Ongoing guidance from corporate directors on menu updates, vendor negotiation, and efficiency. * Proprietary Recipes: Access to locked-down, crowd-pleasing recipes and high-quality supply chains. * Advanced Digital Infrastructure * Online Ordering & Loyalty: Built-in web/mobile ordering and an active Toast Loyalty program to drive repeat business. * Done-For-You Marketing & Graphic Design * Fully Managed Website: Highly visible web presence optimized for local SEO so customers easily order online. * Marketing Assets: Corporate-provided graphics for print, digital menus, banners, and social media content (photography and video reels), eliminating freelance design costs. * Fully Integrated Toast Payroll System * Simplified Admin: POS clock-ins sync directly to payroll. * Automated Taxes & Onboarding: Toast automatically handles payroll tax filing, while new hires complete digital onboarding right from their smartphones. Market Growth & Local Tourism Beyond an established local customer base, Iola is experiencing exciting economic momentum with the recent opening of Lehigh Portland State Park. The new state park brings a steady, growing influx of tourists, campers, and outdoor enthusiasts directly into the area. Ideally situated along a primary commercial corridor, Sam & Louie's is perfectly positioned to capture this expanding foot traffic and leverage local tourism for continued revenue growth.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Baie vitrée
- Turnkey operation in a great location.
- A beloved local Italian restaurant.
- Features award-winning New York style pizza.
- Fully equipped and ready for new ownership.
- Known for authentic pasta and calzones.
- Well-established business with strong sales.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2150 N State St, Iola, KS 66749
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sam & Louie's Italian Restaurant NY Pizza
- Restaurant
- 6
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sam & Louie's Italian Restaurant NY Pizza | Restaurant | 6 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 15,38/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 250 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 15,38/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Business Description Sam & Louie’s: New York Pizza & Italian Restaurant – Iola, KS High-Margin, Turnkey Sam & Louie's Italian Restaurant & Pizzeria for Sale Executive Summary Seize a rare opportunity to own a thriving, community-favorite Sam & Louie's Italian Restaurant & New York Pizzeria in Iola. Skip the high setup costs, lengthy delays, and construction stress of a startup—this location is 100% operational, fully staffed, and cash-flowing from day one. Known for its family-friendly atmosphere and diverse menu (hand-tossed pizza, strombolis, pastas, and award-winning wings), this is an ideal venture for an ambitious owner-operator or investor seeking a turn-key business with a proven playbook. The Franchise Advantage: Why Sam & Louie's? Purchasing an established location within the Sam & Louie's network gives you an immediate edge over independent restaurants: * Chain Buying Power & Immediate Savings * Lower Food & Supply Costs: Volume-based pricing on premium proprietary ingredients, packaging, and kitchen supplies. * Discounted Tech: Corporate-negotiated pricing on POS software and heavily reduced credit card processing rates. * Decades of Brand Equity * Proven Since 1994: A concept refined over 30 years, built to thrive in regional markets. * Menu Diversity: Expansive offerings drive high average ticket sizes, including gluten-free options, craft beers, and full Italian dinners. * Comprehensive Training & Systems * Immersive Protocol: Classroom and hands-on kitchen training covering prep, portion control, and management. * Turnkey Tech: Immediate access to an optimized POS network and operational systems. * Continuous Corporate Backing * Dedicated Field Support: Ongoing guidance from corporate directors on menu updates, vendor negotiation, and efficiency. * Proprietary Recipes: Access to locked-down, crowd-pleasing recipes and high-quality supply chains. * Advanced Digital Infrastructure * Online Ordering & Loyalty: Built-in web/mobile ordering and an active Toast Loyalty program to drive repeat business. * Done-For-You Marketing & Graphic Design * Fully Managed Website: Highly visible web presence optimized for local SEO so customers easily order online. * Marketing Assets: Corporate-provided graphics for print, digital menus, banners, and social media content (photography and video reels), eliminating freelance design costs. * Fully Integrated Toast Payroll System * Simplified Admin: POS clock-ins sync directly to payroll. * Automated Taxes & Onboarding: Toast automatically handles payroll tax filing, while new hires complete digital onboarding right from their smartphones. Market Growth & Local Tourism Beyond an established local customer base, Iola is experiencing exciting economic momentum with the recent opening of Lehigh Portland State Park. The new state park brings a steady, growing influx of tourists, campers, and outdoor enthusiasts directly into the area. Ideally situated along a primary commercial corridor, Sam & Louie's is perfectly positioned to capture this expanding foot traffic and leverage local tourism for continued revenue growth.
Présenté par
2150 N State St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.