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Waterman Medical Plaza 2150 N Waterman Ave 28 258 pi² Bureau Immeuble San Bernardino, CA 92404 9 575 710 $ CAD (338,87 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 28,485 sf with up to 18,566sf for Owner-User on Fee Simple Land
- Highly Visible Location at N Waterman Ave and Highland with Building and Monument Signage
- Verizon FIOS Fiber Optic to Building
- Extensive Restoration Completed in 2023 with all new HVAC, Elevator, Roof, Heavy Electric Panels and Fire Control System
- Easy Patient Access with Surface Parking and ADA drop off at Entrance
- Abundant Natural Light and Views of Mountains and Hospital
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Value-Add | Far Below Replacement Cost | Opportunity Zone | Huge Upside Potential
** Seller Financing Available up to 90% **
Total Gross Square Footage is 28,485
Fee Simple Land
Call 949 270-2950 to Schedule Tour, Please Do Not Disturb Tenants
** 2% Fee to Buyer's Broker **
** Seller Financing Available up to 90% **
Total Gross Square Footage is 28,485
Fee Simple Land
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** 2% Fee to Buyer's Broker **
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
28 258 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
9 575 710 $ CAD
Prix par pi²
338,87 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 419 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
1,32 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CO-1 - Bureau médical
Stationnement
115 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace au rez-de-chaussée prêt à emménager.
Améliorations des espaces en cours - Achèvement prévu le 31 janvier 2025
Centre de chirurgie ambulatoire avec salle de procédure et salle de préparation. Idéal pour la chirurgie vasculaire, la cardiologie, la chirurgie bariatrique, la gastroentérologie ou la chirurgie générale.
Appelez pour visiter.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101 | 3 577 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 5 534 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 950 à 5 517 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 2 028 à 3 938 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 3 577 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 5 534 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 950 à 5 517 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 2 028 à 3 938 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 101
| Taille | 3 577 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace au rez-de-chaussée prêt à emménager.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 5 534 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Améliorations des espaces en cours - Achèvement prévu le 31 janvier 2025
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 300
| Taille | 950 à 5 517 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Centre de chirurgie ambulatoire avec salle de procédure et salle de préparation. Idéal pour la chirurgie vasculaire, la cardiologie, la chirurgie bariatrique, la gastroentérologie ou la chirurgie générale.
3e Ét.-ste 302
| Taille | 2 028 à 3 938 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Appelez pour visiter.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0146-032-26 | Évaluation des bâtiments | 4 910 693 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 116 119 $ CAD | Évaluation totale | 6 026 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0146-032-26
Évaluation du terrain
1 116 119 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 910 693 $ CAD
Évaluation totale
6 026 811 $ CAD
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RUE
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Présenté par
Waterman Medical Plaza | 2150 N Waterman Ave
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