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2150 NW 33rd St 15 656 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33069 7 132 286 $ CAD (455,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±15,656 SF Class “A” freestanding industrial building on ±1.71 Acres in Whispering Lakes Commerce Center
Six (6) grade-level overhead doors with 19’ clear ceiling height
32 parking spaces (2.05 per 1,000 SF) with excellent circulation and access

Prime owner-user opportunity with ±9,500 SF warehouse and ±6,156 SF office/showroom
Powerful 3-Phase / 800 Amp electrical service ideal for manufacturing users
Excellent connectivity: 1.5 miles to I-95 and 3 miles to Florida’s Turnpike

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This ±15,656 SF industrial / showroom / office building sits on a generous ±1.71-acre lake-side site within the Whispering Lakes Commerce Center, offering flexible I-O zoning suited for a wide range of business uses. Built in 1988, it is positioned in Pompano Beach’s most active industrial corridor. The property features excellent visibility, access, and functional building layout, with potential to be divided for two (2) or more occupants.
Ideal for owner-users with ±9,500 SF of warehouse and ±6,156 SF of showroom / office, it provides 32 parking spaces with great access to major transportation routes.
Located in one of South Florida’s fastest-growing industrial markets.

2150 NW 33rd St - Marketing Package

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 132 286 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 656 pi²
Prix par pi²	455,56 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1988
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	19’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Taille du lot	1,71 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-IP, Pompano Beach - Flex Warehouse, Light Manufacturing, Assembly, Warehouse, Distribution, Storage, Showroom, R & D, Food & Beverage Manufacturing etc.

Prix	7 132 286 $ CAD
Prix par pi²	455,56 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,71 AC
Aire du bâtiment louable	15 656 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	2,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-IP, Pompano Beach - Flex Warehouse, Light Manufacturing, Assembly, Warehouse, Distribution, Storage, Showroom, R & D, Food & Beverage Manufacturing etc.