Buildings 1 & 2 Fort Myers, FL 33901 1 780 pi² d'espace disponible • Bureau

Actuellement (2) suites combinées disponibles : (1) 2 080 pi2 dans le bâtiment rouge et (1) 1 013 pi2 dans le bâtiment bleu. 2 080 pieds carrés ont une entrée depuis la rue W. First (entrée à double porte) ainsi qu'une entrée arrière ou une entrée/sortie dans la cour où une utilisation exclusive pour des activités, des tables, des sièges, etc. peut être située (sans frais supplémentaires - entre le bâtiment jaune et le bâtiment rouge). Il y a (2) toilettes à l'intérieur, une grande glacière, un bureau et 2 grands espaces ouverts. 28 $/pi2, les autres coûts étant les services publics et les taxes pour le locataire ou le locataire. 1 013 pi2 a une entrée vitrée depuis la cour et l'espace ouvert avant et 2 bureaux privés intermédiaires et un espace de rangement arrière ou un bureau avec entrée/sortie sur les aires de stationnement arrière... 1 salle de bain. 28 $/pi2, seul autre coût étant les services publics et les taxes pour le locataire ou le locataire. SITE ET EMPLACEMENT : 3 immeubles commerciaux isolés d'un étage très visibles au coin de la rue W. First et Clifford St., au centre-ville de Ft. Myers ; ils comprennent 10 940 pi2 bruts et sont situés au-dessus un acre de terre (44 997 pi2). Cette parcelle comprend plus de 60 places de stationnement sur place, est la maison à 8 suites pour locataires et une propriété au large de la rivière Caloosahatchee et entourée d'un terrain 2000 logements (et d'autres sont en cours de route). Construit à l'origine de 1965 à 1971 et plus récemment mis à jour en 2020-2021. Directement devant les condos du Riverside Club, l'un des premiers de Fort Myers gratte-cielles riveraines (7 étages, 48 logements) et au sud-est des condos Highpoint Place (32- plus récents) étage 270 unités riveraines), 3 propriétés au SE de la nouvelle tour jumelle de 5 acres de 500 000+pi2/ acquisition d'un site de marina par la NRIA, au nord-ouest, d'appartements de luxe flambant neufs à Triton Cay (5) étages, 320 unités) et W du West End nouvellement achevé à City Walk (5 étages 318 unités). DES TONNES DE NOUVEAUX OCCUPANTS À proximité, à quelques pas du CENTRE-VILLE FORT MYERS ! Venez nous rejoindre. Considéré comme une propriété du centre-ville et inférieure à 1/3 de mille (1500') à la fois aux maisons Edison et Ford ainsi qu'au palais de justice fédéral (centre centre-ville), à 1/2 mille « ish » jusqu'aux ponts Caloosahatchee et Edison, à environ 3 milles jusqu'au Pont médian et 5 milles jusqu'à la I-75. Notes spéciales : FAR = 12 ; le site est de 1,03 acre (44867 pi2 plus ou moins) ; la planification et le zonage permettent 18 étages au minimum ; le zonage est un noyau urbain et permet 70 unités de logement/acre (et plus avec un processus d'utilisation conditionnelle) ; maximum admissible (la distance de 12 x 44 867 permet un total de 538 404 pi2 constructibles (en supposant que le terrain soit conforme à toute concurrence) sans qu'aucun recul avant, latéral ou arrière n'est requis. Les propriétaires ne sont pas motivés à vendre, mais examineront toujours les offres.