1 Acre 2150- 2164 W. First Downtown Site 2150 W 1st St 10 572 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 5 580 399 $ CAD (527,85 $ CAD/pi²)

Notes spéciales : FAR = 12 ; le site est de 1,03 acre (4 4867 pi2 plus ou moins) ; la planification et le zonage permettent au moins 18 étages ; le zonage est le noyau urbain et permet 70 unités d'habitation/acre (et plus avec un processus d'utilisation conditionnelle) ; max. permise (12 x 44 867 permet un total de 538 404 pc à construire (en supposant que le site satisfait à toute la concordance) sans façade, reculs latéraux ou arrière requis.
Chaque semaine, on demande aux propriétaires s'ils envisagent de vendre ce site. 6 des 7 suites (maintenant occupées ou en construction locataire) ont été restaurées depuis l'ouragan Ian. Il ne s'agit pas d'une vente d'avis d'intention et, à l'heure actuelle, il s'agit d'un montant brut d'environ 16 000,00 $/mois et d'un immeuble de 3 340 pi2 de restaurants autoportants (ou facilement détaillants) qui devront être « construits ».
3 immeubles commerciaux autoportants d'un étage très visibles au coin des rues West First et Clifford, au centre-ville de Ft. Myers ; comprennent 10 940 pi³ bruts et sont situés sur 1,03 acre de terrain (44 867 pi³). Cette parcelle comprend plus de 60 places de stationnement sur place, abrite 7 (neuf, mais l'espace combiné des restaurants auparavant) et se trouve sur une propriété au large de la rivière Caloosahatchee et est entourée de plus de 2 000 unités d'habitation (et d'autres sont en route). Construit à l'origine de 1965-1971 et mis à jour le plus récemment en 2020-2021. Directement en face des condos Riverside Club, l'une des premières hautes hausses au bord de l'eau de Fort Myers (7 étages, 48 unités), et au sud-est des condos Highpoint Place (plus récents 32 étages 270 unités au bord de l'eau), 3 propriétés au sud-est des nouveaux appartements de luxe Triton Cay phase I 320 (unités) et, à l'été 2023, la phase II de Triton Cay (12 étages et 241 unités (adjacentes à notre parcelle à 2180 W rue First - 0,9 acre et prix de vente 4,75 M$), à l'ouest de l'extrémité ouest nouvellement terminée à City Walk (5 étages 318) unités). TONNES DE NOUVEAUX OCCUPANTS à proximité, dans une marche facile dans le centre-ville de Fort MYERS ! Venez vous joindre à nous. Considéré comme une propriété du centre-ville et à moins d'un tiers de mille (1500 pi) des maisons Edison et Ford ainsi que du palais de justice fédéral (centre-ville), ½ mille « ish » des ponts Caloosahatchee et Edison, environ 3 milles du pont Midpoint et 5 milles jusqu'à I-75. Pour les présentations ; communiquer avec Rick Noll à Tampa 813-477-4517