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Dragonfly Shops at Cutler Bay 21500 Old Cutler Rd 1 100–9 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cutler Bay, FL 33189
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Faits saillants
- ±9,900 SF multi-tenant retail building available
- New construction – now pre-leasing
- Located on Old Cutler Road with strong local connectivity
- Anchored by PNC Bank (executed lease)
- Ideal for restaurant, wellness, service retail, and fitness users
- Dense residential trade area with limited new retail supply
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 à 9 900 pi² | 20’ - 28’ | 10 ans | 75,80 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 750 397 $ CAD/an 62 533 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
21500 Old Cutler Rd - 1er étage
Bank Anchored New Construction Retail – Cutler Bay Now pre-leasing a newly developed neighborhood retail center located at 21500 Old Cutler Road in Cutler Bay, FL. The project is anchored by a recently executed lease with PNC Bank, bringing a strong credit tenant and consistent daily traffic to the site. The remaining ±11,000 SF multi-tenant building is available for lease and can be demised to accommodate a variety of users. The property is ideally suited for medical, wellness, service retail, boutique fitness, and fast-casual dining concepts seeking presence within a growing residential corridor. Strategically positioned along Old Cutler Road with convenient access to Florida’s Turnpike, the site is surrounded by established neighborhoods and continues to benefit from steady population growth and limited new retail supply in the immediate trade area. The center offers strong visibility, accessible parking, and a layout designed to support daily-needs retail. This is one of the only new construction retail opportunities in the Cutler Bay submarket, offering tenants the ability to establish long-term positioning in a stable, underserved location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 20’ - 28’
- Exposition sur Old Cutler Road
- Vple stationnement 4/1000
- END CAP Disponible pour une utilisation au restaurant avec terrasse
- 20 pi de hauteur du plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 900 pi² | Façade | 300’ le SW Old Cutler Raod |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,44 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 9 900 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le SW Old Cutler Raod |
| Superficie commerciale brute | 12 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,44 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
NOUVELLE CONSTRUCTION PROPOSÉE D'UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE DÉTAIL à Cutler Bay sur Old Cutler Road et SW 216 St. À 5 minutes de la Florida Turnpike. Nouveau centre ancré Publix à proximité avec une variété de co-locataires à seulement 5 minutes. Innovation prévue à la fin de l'été 2025. La propriété accueillera 1 allée au restaurant et un immeuble à locataires multiples de 9 900 PI2. Emplacement phénoménal pour la restauration occasionnelle/rapide, la banque et les services. *plan du site sujet à changement. Veuillez envoyer un courriel au bureau de la liste pour obtenir des mises à jour.
- Banque
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dragonfly Shops at Cutler Bay | 21500 Old Cutler Rd
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