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2151-2101 Crooks Ave 1 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kaukauna, WI 54130
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Faits saillants
- Positioned within Kaukauna’s primary retail corridor for maximum visibility and customer access.
- Strong co-tenancy lineup including nationally recognized brands like Subway and T-Mobile.
- High traffic exposure with over 14,100 VPD on Crooks Avenue and 14,200 VPD on E College Avenue.
- Located across the street from Wisconsin’s top-performing Piggly Wiggly for superior draw and synergy.
- Excellent accessibility with two full access points and a 4.42/1,000 SF parking ratio.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2101-2151 Crooks Ave - 1er étage
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 2151-2101 Crooks Ave, Kaukauna, WI 54130
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bubble Fresh Laundry
- Services
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 18 661
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 683
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 813
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bubble Fresh Laundry | Services | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 18 661 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 683 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 813 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Façade | 207’ le Crooks Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 704 pi² |
| Stationnement | 43 places | Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 207’ le Crooks Ave |
| Superficie commerciale brute | 9 704 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,89 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Kaukauna Retail Center offers a premier retail opportunity along Crooks Avenue in the heart of Kaukauna’s primary commercial corridor. This dynamic center provides excellent accessibility with two points of full access and a strong parking ratio of 4.42 per 1,000 SF, ensuring convenience for both customers and employees. Positioned directly across from the highest-performing Piggly Wiggly in Wisconsin, the site benefits from consistent, high-volume foot and vehicle traffic. The available 1,540 SF space is situated alongside well-established co-tenants such as Subway, T-Mobile, and Edward Jones, creating a strong mix of daily-needs and service-oriented businesses. Nearby retailers include Walgreens, Anytime Fitness, Verizon, Ace Hardware, and more, contributing to a robust trade area. With traffic counts exceeding 14,100 VPD on Crooks Avenue/Highway 55 and 14,200 VPD on East College Avenue, the property captures significant commuter and local shopper activity. Retail trade sales in the surrounding area are projected to exceed $500 million within a 3-mile radius by 2025, demonstrating strong consumer spending power.
- Accès 24 heures
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Présenté par
2151-2101 Crooks Ave
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