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Built to Suit - Development Site 2151 5th Ave REAR 5 000–65 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Huntington, WV 25703
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FAITS SAILLANTS
- Zonage C2 (route commerciale) : zonage très favorable qui permet une grande variété d'utilisations résidentielles, commerciales, d'hébergement et civiques/communautaires.
- Emplacement idéal pour les installations de libre-entreposage.
- À distance de marche de Chipotle, Sheetz, Arby, Subway, Smoothie King, etc.
- Le site permet le développement d'une structure à plusieurs étages.
- À proximité de l'Université Marshall, y compris le complexe de logements étudiants The Village on 6th Avenue (250 chambres et 764 lits).
- Les cinq maisons sont en train d'être démolies, ce qui donne lieu à un pâté de maisons entièrement vacant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 65 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This is a proposed building, there are endless options. There are surrounding retail tenants and local college apartments.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 65 000 pi² | Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 65 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 65 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 2151 5th Ave, un site de développement polyvalent au cœur de Huntington, WV. Cette propriété offre une occasion unique aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans une communauté florissante. Avec le zonage C2, le site permet une grande variété d'utilisations, ce qui en fait un emplacement idéal pour une installation de libre-entreposage, un commerce de détail ou un espace flexible. La propriété est stratégiquement située à distance de marche d'une variété de commodités, y compris des restaurants populaires tels que Chipotle, Sheetz, Arby, Subway et Smoothie King. Il se trouve également à proximité de l'Université Marshall et du complexe d'appartements étudiants Village on 6th Avenue, offrant ainsi un flux constant de clients potentiels. L'accessibilité est une caractéristique clé de cette propriété. Il est situé près des principaux axes routiers, y compris les 5e et 6e avenues, et se trouve à quelques minutes en voiture de l'aéroport des trois États de Huntington et du chemin de fer CSX Transportation, Inc., offrant une excellente connectivité pour les entreprises. La propriété est construite sur mesure, ce qui permet la personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous recherchiez un espace de bureau avec des équipements comme des salles de conférence et des sièges extérieurs, ou un espace commercial avec des finitions de qualité et des possibilités de co-location, cette propriété peut vous accueillir. La ville de Huntington elle-même est une collectivité dynamique avec une population d'environ 46 842 habitants et un revenu médian des ménages de 39 066$. Investir dans cette propriété, c'est faire partie de cette communauté dynamique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jeff Sammons
Built to Suit - Development Site | 2151 5th Ave REAR
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