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Washington Bridge Plaza 2151 Lemoine Ave 1 009 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lee, NJ 07024
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 009 pi² | Négociable | 115,82 $ CAD/pi²/an 9,65 $ CAD/pi²/mois 116 867 $ CAD/an 9 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
Located along Lemoine Avenue, Fort Lee’s primary commercial corridor, this retail opportunity offers exceptional visibility and consistent traffic exposure within one of Northern New Jersey’s most established retail submarkets. The property is surrounded by a dense concentration of mid- and high-rise residential buildings, providing a built-in customer base and strong daily foot traffic. The area supports a wide range of necessity-driven retail, food, service, and neighborhood-oriented uses. With immediate access to the George Washington Bridge, the location benefits from regional connectivity to Manhattan, capturing commuter and cross-border traffic between New Jersey and New York City. This is an ideal opportunity for operators seeking strong demographic support, proven consumer spending power, and long-term positioning within Fort Lee’s dominant retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Belle Journee
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 314
- International
- HSBC
- Banque
- 373
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- Boissons / Jus
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- 9 243
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Belle Journee | - | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 314 | International |
| HSBC | Banque | 373 | International |
| Kung Fu Tea | Boissons / Jus | 446 | International |
| Pho Today | Restaurant | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 243 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 009 pi² | Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 42 481 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 42 481 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,18 AC |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Washington Bridge Plaza | 2151 Lemoine Ave
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