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2151 National Ct SE 4 Unité Immeuble d’appartements 1 125 019 $ CAD (281 255 $ CAD/Unité) 7,09% Taux de capitalisation Salem, OR 97306
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Faits saillants de l'investissement
- SE Salem, OR / Sprague School District
- Very little turn over
- End of Cul de Sac
Résumé de l'annonce
Prime Income-Generating 4-Plex in Sprague School District! Spacious 2-bedroom, 1-bath units at 1,023 sq ft each, meticulously maintained and professionally managed. Each unit boasts oversized bedrooms, cozy wood-burning fireplaces, ample storage, forced-air heating, full kitchen appliances, washer/dryer hookups, and private patios or balconies. Detached 1-car garage per unit. Beautifully landscaped, fully occupied, and tenant-responsible for water, sewer, and garbage. Pre-Sale Inspection completed—turnkey income opportunity in a highly desirable location! WVMLS835417 Cap 6%
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
91 147 $
|
22,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
91 147 $
|
22,27 $
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| Taxes |
9 194 $
|
2,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 194 $
|
2,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 147 $ |
| Annuel par pi² | 22,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 147 $ |
| Annuel par pi² | 22,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 194 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 194 $ |
| Annuel par pi² | 2,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 125 019 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 281 255 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,09% | Taille du lot | 0,23 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 092 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Zonage | RM2 - RM2 | ||
| Prix | 1 125 019 $ CAD |
| Prix par unité | 281 255 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,09% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 4 092 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Zonage | RM2 - RM2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 889 $ CAD | 1 023 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
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