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Professor 2151 Professor Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 516 823 $ CAD (379 206 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation Cleveland, OH 44113
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This property features retail storefront space (~1,350?sq?ft) with three residential-ideal for owner-occupiers or multi-revenue investment scenarios
- This location offers direct access to dining, nightlife, and cultural attractions, including Dante, Barrio Tacos, Ginko, and The Treehouse
- Immediate access to RTA bus lines, I-90, and Lorain Avenue make commuting and connectivity a breeze.
- The retail component includes seven private parking spaces for customers, with immediate proximity to I-90 (0.2?mi), ensuring excellent visibility an
- Units offer renovation or cosmetic upgrade opportunities to further increase rents and long-term returns.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare opportunity to own a mixed-use asset in the heart of Tremont—one of Cleveland’s most vibrant and walkable neighborhoods. 2151 Professor Avenue is ideally situated on a prime corner lot with excellent visibility, foot traffic, and proximity to some of the city's best dining, retail, and cultural destinations.
This unique property features a well-maintained street-level retail space, currently built out for commercial use, along with a spacious and updated residential unit above. A separate duplex structure at the rear of the property adds additional rental income potential, making this an ideal investment for owner-users or investors seeking a foothold in one of Cleveland’s strongest submarkets.
This unique property features a well-maintained street-level retail space, currently built out for commercial use, along with a spacious and updated residential unit above. A separate duplex structure at the rear of the property adds additional rental income potential, making this an ideal investment for owner-users or investors seeking a foothold in one of Cleveland’s strongest submarkets.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 516 823 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 379 206 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1890 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | GR - Commerce de détail général | ||
| Prix | 1 516 823 $ CAD |
| Prix par unité | 379 206 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 264 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GR - Commerce de détail général |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Sous-sol
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 724 $ CAD | 896 |
| 2+2 | 2 | 1 999 $ CAD | 896 - 1 236 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 004-15-042 | Évaluation totale | 169 214 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 40 607 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 128 606 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
004-15-042
Évaluation du terrain
40 607 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
128 606 $ CAD (2024)
Évaluation totale
169 214 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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