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Windmill Center 21511 I 35 1 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kyle, TX 78640
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Faits saillants
- IH-35 Frontage.
- 110,000 cars per day.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 444 pi² | Négociable | 45,46 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 65 648 $ CAD/an 5 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Introducing a prime commercial space for lease at 21511 Interstate 35, Kyle, TX, 78640. This modern property offers a spacious open floor plan, ideal for retail or office use. With ample parking and easy access from Interstate 35, it provides convenience for both customers and employees. The property is well-maintained and features large windows that fill the space with natural light, creating an inviting atmosphere. Its location offers high visibility and easy commuting for tenants and clients. Don't miss out on this opportunity to lease a standout property in a bustling area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1,444 SF inline retail space available.
- Excellent visibility with frontage along IH-35.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Kyle, TX, directly fronting the busy IH 35 with visibility to 110,000 cars a day. The area surrounding the property is a vibrant hub of activity and opportunity. Just moments away, residents and visitors can explore the Kyle Marketplace, offering an array of popular retail and dining options. The nearby Kyle Crossing provides additional shopping and service amenities. With its close proximity to major highways and thoroughfares, the location provides convenient access for both local and out-of-town shoppers. The area's growing population and thriving economy make it an ideal setting for retail and street retail tenants seeking to establish or expand their presence in this dynamic community.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Windmill Center | 21511 I 35
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