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DTLA Arts District Industrial Facility 2152 Sacramento St 17 700 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90021 8 022 690 $ CAD (453,26 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2 Industrial Buildings Totaling 17,700 SF
Ground Level Loading + On-Site Surface Parking

Prime DTLA Arts District Location
Legacy Businesses Also Available For Sale (Call Broker)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unique opportunity to acquire a 17,700 SF facility comprised of two classic bow truss buildings on a 13,850 SF parcel in the heart of the DTLA Arts District, just east of the LA River and north of the I-10 Freeway. Building 1 offers 11,236 SF across two stories with flexible open layouts, 8' clear height on the ground floor and 11' on the second, 100A/120V/1-phase power, 4 offices totaling 1,812 SF, and full sprinkler coverage. Building 2 spans 6,466 SF with soaring 22' clear height, 400A/120V/3-phase power, and is also sprinklered. Originally built in 1910, the property retains its architectural character while providing surface parking for 8 vehicles. Zoned LA M3, the site offers exceptional flexibility for industrial, creative, or adaptive reuse. Currently home to three legacy businesses—Broadway Knitting Mills, Albion Knitting Mills, and Broadway Cheerleading Sales—each with over a century of continuous operation. These businesses are also available for purchase—contact broker for details.

2152 Sacramento St Sale OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 022 690 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 700 pi²
Prix par pi²	453,26 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1910
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,32 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

Prix	8 022 690 $ CAD
Prix par pi²	453,26 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Aire du bâtiment louable	17 700 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1910
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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Broadway Cheerleading Sales has been outfitting America's cheerleaders since 1924 (when it was first formed as Broadway Knitting Mills). Today, they design and manufacture a wide variety of custom knit wear, including corporate clothing, logo wear, character costumes, jackets, and cheerleading uniforms and accessories. Their corporate clients include Vons, Bank of America, Disney, and many of Hollywood's biggest film studios. Their cheer clients include college, high school, pop warner, and all-star squads throughout America, Europe and Asia.