2153-2163 Periwinkle Way Lot • Terrain commercial • 3,82 Acres • 6 576 375 $ CAD • Sanibel, FL 33957

IMAGINEZ, LE VILLAGE DE VACHES DE L'ÎLE ! Aménagement combiné RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL APPROUVÉ pour les utilisations suivantes : UN RESTAURANT dans le quartier commercial général et HUIT emplacements résidentiels (3 résidences UNIFAMILIALES, 1 DUPLEX et 1 TRIPLEX). Auparavant, le RESTAURANT ISLAND COW, bien établi et très rentable, jouissait d'une RÉPUTATION EXCEPTIONNELLE et de la clientèle locale et touristique. La vente comprend le terrain, les droits commerciaux, les PLANS APPROUVÉS et la MARQUE ISLAND COW. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à côté de la maison communautaire et du parc municipal le long de l'artère principale de l'île avec une excellente exposition. Emplacement idéal près du centre-ville avec un grand nombre de piétons, de cyclistes et de véhicules. Au cœur de l'île. À quelques pas du centre commercial Periwinkle Plaza, des boutiques du village, de la bibliothèque, du marché fermier, des arts et du théâtre. Projet clé en main - avec plans inclus ! DES ENTREPRENEURS LOCAUX EXPÉRIMENTÉS, DES INGÉNIEURS ET DES CONCEPTEURS DE RESTAURANTS SONT SUR LE POINT DE COMMENCER ! Durée estimée de construction du restaurant : huit mois avec le constructeur actuel et les plans approuvés. Faits saillants de l'investissement : Plans approuvés pour ACCROÎTRE LA CAPACITÉ DE PLACES DANS LES RESTAURANTS et permettre l'AMÉNAGEMENT DE HUIT LOGEMENTS RÉSIDENTIELS. La flexibilité de SE DÉVELOPPER PAR PHASES, en commençant par la construction du restaurant, permet un revenu plus rapide avec un restaurant entièrement opérationnel. L'installation de l'infrastructure nécessaire : routes, plomberie et systèmes électriques pour soutenir les lots résidentiels ASSURE LES BÉNÉFICES D'INVESTISSEMENT FUTURS. VALEUR À LONG TERME : Le développement d'infrastructures résidentielles améliore la valeur de la propriété, peu importe le chemin de développement résidentiel choisi. Construire et vendre, construire et louer, vendre des lots individuels ou vendre à un promoteur. ÉCHELONNEMENT STRATÉGIQUE : UNE APPROCHE DE PLACEMENT ÉCHELONNÉE PAR ÉTAPES PERMET D'OPTIMISER LES FLUX DE TRÉSORERIE ET LA GESTION DES RISQUES.
Les renseignements obtenus des propriétaires et d'autres sources ayant participé au plan de développement sont jugés fiables. Nous n'avons aucune raison de douter de son exactitude, mais nous ne pouvons pas la garantir. Toutes les références aux superficités, aux pieds carrés sont des approximations. Les plans approuvés sont des registres publics et doivent être vérifiés auprès de la Ville de Sanibel. Non-divulgation — exigée pour les états financiers et les plans historiques. Les coordonnées des entrepreneurs, des ingénieurs, des concepteurs de restaurants et de l'avocat qui s'occupent du permis sont disponibles sur demande. Communiquez avec Dawn Ramsey 239 233 2976.